УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 114
від 02/17/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ПП “Алтекс“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Міська околиця“ від 23.01.2017 № 14 (зареєстроване у Львівській міській раді 26.01.2017 за № 2-1572-24), договір забудови між ПП “Алтекс“ та ТзОВ “Міська околиця“ від 15.12.2015, містобудівний розрахунок на будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3317, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.03.2015 № 35319445, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.02.2016 № НВ-4603129232016, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво приватним підприємством “Алтекс“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41 (додаються).
2. Приватному підприємству “Алтекс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 17.02.2017 № 114
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво приватним підприємством “Алтекс“
багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом
та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво приватним підприємством “Алтекс“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Алтекс“, 79049, м. Львів, вул. М. Драгана, 9.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Дж. Ленона, 41.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3317 (терміном на 10 років, для будівництва багатоквартирного житлового будинку), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.03.2015 № 35319445, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.02.2016 № НВ-4603129232016.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,12 га відповідно до договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3317 (терміном на 10 років, для будівництва багатоквартирного житлового будинку), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.03.2015 № 35319445.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, рішення виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Ленона, вул. В. Щурата“.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,12 га.
1.10.2. Площа забудови – 650,0 кв. м.
1.10.3. Загальна площа квартир – 3557,6 кв. м.
1.10.4. Загальна площа будинку – 5810,0 кв. м.
1.10.5. Житлова площа – 1835,2 кв. м.
1.10.6. Площа літніх приміщень – 1128,0 кв. м.
1.10.7. Площа офісних приміщень – 444,7 кв. м.
1.10.8. Площа підземного паркінгу – 840,0 кв. м.
1.10.9. Вмістимість підземної автостоянки – 31 машино-місце.
1.10.10. Кількість квартир – 64.
1.10.11. Поверховість – 9.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 37,0 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 55% (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – згідно з вимогами ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – при розміщенні багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41 врахувати вимоги детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Ленона, вул. В. Щурата“, межі відведеної земельної ділянки та вимоги ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“. Забезпечити протипожежні і санітарні вимоги та вимоги до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – врахувати місце розміщення проектованого багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями на вул. Дж. Ленона, 41 в ув’язці з прилеглою забудовою. Надати проектним рішенням архітектурної виразності; будинок запроектувати у сучасному стилі із застосуванням новітніх технологій. Звернути увагу на об’ємно-просторове вирішення фасадів, архітектурне завершення, оформлення сходових кліток, лоджій та балконів. Проектований об’єкт повинен відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань із зони будівництва відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з благоустроєм прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм (лавочки, урни для сміття, ліхтарі тощо). Передбачити нормативне розміщення дитячого ігрового, відпочинкового, господарського майданчиків та гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) на прилеглій земельній ділянці відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Ленона, вул. В. Щурата“. Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект вертикального планування та проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого будинку з боку вул. Дж. Ленона.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автомобілів мешканців проектованого будинку відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Дж. Ленона, 41 знаходиться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення відповідно до вимог ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до ліфтових холів першого поверху об’єкта тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|