УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 745
від 07/13/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ПП “Львівський дистрибютор“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та паркінгами на вул. Варшавській, 201-А зі знесенням існуючих нежитлових будівель |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 16.11.2018 № 1254
документ:  |
Розглянувши звернення приватного підприємства “Львівський дистрибютор“, зареєстроване у Львівській міській раді 10.07.2018 за № 2-19494/АП-2401, містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та паркінгами на вул. Варшавській, 201-А зі знесенням існуючих нежитлових будівель, беручи до витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.03.2018 № 117230415, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.03.2015 № 34416343, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.04.2005 № 7002663, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.05.2018 № НВ-4606971242018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво приватним підприємством “Львівський дистрибютор“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та паркінгами на вул. Варшавській, 201-А зі знесенням існуючих нежитлових будівель (додаються).
2. Приватному підприємству “Львівський дистрибютор“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 13.07.2018 № 745
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованими громадськими приміщеннями, даховою котельнею,
трансформаторною підстанцією та паркінгами на
вул. Варшавській, 201-А зі знесенням існуючих нежитлових будівель
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Варшавській, 201-А.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Львівський дистрибютор“, м. Львів, вул. Варшавська, 201-А.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,3559 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0096) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.03.2018 № 117230415 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.05.2018 № НВ-4606971242018.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови від 9-16 поверхів та зона ТР-2 – зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) відповідно до рішення виконавчого комітету від 27.03.2017 № 226 “Про затвердження змін до детального плану території житлового району “Голоско“ у м. Львові“ та протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 23.05.2018 № 8.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 52,00 м у стінах (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху).
Граничну висоту будівель узгодити з Міжнародним аеропортом “Львів“ імені Данила Галицького.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 15,46 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) – 843 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та паркінгами на вул. Варшавській, 201-А) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) з відступом від об’єкта проектування до червоних ліній та ліній регулювання забудови – 0,0 м та до суміжної забудови – 30 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 23.05.2018 № 8, зміни до детального плану території житлового району “Голоско“ у м. Львові, затверджені рішенням виконавчого комітету від 27.03.2017 № 226.
Земельна ділянка на вул. Варшавській, 201-А (0,3559 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0096) знаходиться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|