УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 919
від 10/07/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Торо-2“ багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані) |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Торо-2“ від 19.08.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 19.08.2016 за № 2-19741/АП-24), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками “Будівництво ТзОВ “Торо-2“ багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями в рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані) у м. Львові“, беручи до уваги договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3312 та 26.02.2015 за № Ш-3313, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.03.2015 № 34865246 та від 13.03.2015 № 34859887, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.05.2016 № НВ-4603543942016 та від 20.11.2014 № НВ-4601754612014, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Торо-2“ багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Торо-2“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
В. о. Львівського міського голови В. Пушкарьов
Затверджено
рішенням виконкому
від 07.10.2016 № 919
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Торо-2“
багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями
у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8
(№ 6 на генплані)
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Торо-2“ багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані).
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Торо-2“, 79049, м. Львів, вул. Освицька, 9/32.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані).
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Малоголосківська, 8.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3312 (терміном на 10 років, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку) і 26.02.2015 за № Ш-3313 (терміном на 5 років, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку), витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.03.2015 № 34865246 та від 13.03.2015 № 34859887, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.05.2016 № НВ-4603543942016 та від 20.11.2014 № НВ-4601754612014.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,5975 га та 0,0334 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінг) Шевченківського району (ухвала міської ради від 21.05.2015 № 4657).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані):
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,5975 га та 0,0334 га.
1.10.2. Площа забудови – 553,12 кв. м.
1.10.3. Загальна площа будинку – 4235,86 кв. м.
1.10.4. Загальна площа квартир – 3361,53 кв. м.
1.10.5. Площа техпідпілля – 344,23 кв. м.
1.10.6. Поверховість – 9.
1.10.7. Кількість квартир у будинках – 62.
1.10.8. Будівельний об’єм – 17451,52 куб. м.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 32,60 м (9 поверхів) (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 9,00%.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 450 людей на 1 га (п. 3.8* ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані) передбачити у межах відведеної земельної ділянки (договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 26.02.2015 за № Ш-3312 (терміном на 10 років, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку) і 26.02.2015 за № Ш-3313 (терміном на 5 років, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“, ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у рівні підвального поверху на вул. Малоголосківській, 8 (№ 6 на генплані) врахувати їх місце розміщення в ув’язці із запроектованою забудовою. Надати проектованому об’єкту архітектурної виразності, строгості та підпорядкованості сформованому містобудівному середовищу, запроектувавши будинок у сучасному стилі із застосуванням новітніх технологій та європейського досвіду у проектуванні житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – передбачити благоустрій території в ув’язці з проектованим комплексом благоустрою території товариства з обмеженою відповідальністю “Торо-2“ та вул. Малоголосківської з влаштуванням малих архітектурних форм (урни для сміття, ліхтарі тощо), мощення проїздів передбачити асфальтобетоном, тротуарів – фігурними елементами замощення. Розробити проект вертикального планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію та проект зовнішнього освітлення території.
Передбачити нормативне розміщення відпочинкового, господарського, дитячого ігрового майданчиків та нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – транспортно-пішохідний зв’язок до об’єктів будівництва передбачити з боку вул. Малоголосківської. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту для проектованого житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Малоголосківській, 8 знаходиться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|