УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1031
від 11/19/2021
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Провесінь-Агроінвест“ багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові (будинок А) |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Провесінь-Агроінвест“ від 11.08.2021 (зареєстроване у Львівській міській раді 11.08.2021 за № 2-73318/АП-Ш-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові (будинок А), беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 29.05.2012 за № Л-1567, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.04.2018 № НВ-4606853902018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Провесінь-Агроінвест“ багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові (будинок А) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Провесінь-Агроінвест“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.7. Першочергово забезпечити розробку проекту та будівництво школи відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою міської ради від 09.07.2021 № 1133 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Тракт Глинянський“.
2.8. Відповідно до п. 5 технічних умов від 12.10.2016 № 15-5816 (умови водовідведення), надані ЛМКП “Львівводоканал“, запроектувати та виконати наступне: 1. Реконструкцію існуючої КНС або будівництво нової КНС на території ТзОВ “Провесінь-Агроінвест“. 2. Побудувати дві нитки напірних колекторів від КНС на території ТзОВ “Провесінь-Агроінвест“ (потужність КНС та діаметри напірних колекторів прийняти з врахуванням перспективи забудови) до напірного колектора Д315 мм “Винники-Львів“ з переключенням стоків від КНС на вул. Тракт Глинянський, 165 та ліквідацією аварійних напірних каналізаційних колекторів від КНС на території ТзОВ “Провесінь-Агроінвест“. 3. Побудувати другу нитку напірного колектора Д315 мм “Винники-Львів“ (від місця врізки проектованого напірного колектора об’єкта) до проектованої камери гасіння напору згідно з проектом 129-2014 “Реконструкція ділянки каналізаційного напірного трубопроводу “Винники-Львів“ в районі Гайдучка, Краснянська“ у м. Львові, розробленого ПП “Львівбудпроект“. У разі використання підвальних приміщень передбачити заходи по запобіганню підтоплення їх зі сторони вуличного колектора.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова Андрій САДОВИЙ
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 19.11.2021 № 1031
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом
та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152
у м. Львові (будинок А)
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Провесінь-Агроінвест“, 79067, м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 152.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 39,3975 га (кадастровий номер 4610137200:07:019:0001) – 02.07 для іншої житлової забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування житлового кварталу змішаної забудови.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-9 поверхів), зона ТР-2 – зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) відповідно до ухвали міської ради від 09.07.2021 № 1133 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Тракт Глинянський“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах :
- 13,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (4-поверхової частини будинку);
- 15,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (4-поверхової частини будинку);
- 16,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (5-ти поверхової частини будинку);
- 17,65 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (5-ти поверхової частини будинку);
- 19,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (6-ти поверхової частини будинку);
- 21,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (6-ти поверхової частини будинку);
- 25,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (8-ми поверхової частини будинку);
- 26,65 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (8-ми поверхової частини будинку);
- 28,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (9-ти поверхової частини будинку);
- 32,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (9-ти поверхової частини будинку).
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“ та Львівським регіональним структурним підрозділом Державного підприємства обслуговування повітряного руху України.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки (кадастровий номер 4610137200:07:019:0001) – 0,4 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 400 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 18,30 м – 45,65 м – 79,05 м до червоної лінії з північної сторони;
- 3,30 м до червоної лінії зі східної сторони;
- 3,00 м до червоної лінії з південної сторони;
- 43,71 м – 100,28 м – 103,01 м до червоної лінії із західної сторони.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові (будинок А) запроектувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові знаходиться поза межами зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами виконкому Наталія АЛЄКСЄЄВА
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Антон КОЛОМЄЙЦЕВ
|