УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1441
від 12/29/2018
Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реставрацію ТзОВ “Харальд Біндер Калчурал Ентерпрайзис“ з пристосуванням та розширенням будівель під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1577) і реконструкцію з розширенням нежитлових будівель під літерами “В-1“, “Е-1“ та “А-2“ на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією |  |
Первинна редакція
документ.docx
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 21.02.2020 № 145
документ:  |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Харальд Біндер Калчурал Ентерпрайзис“ від 17.12.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 17.12.2018 за № 2-36845/АП-2401), містобудівний розрахунок реставрації з пристосуванням та розширенням будівель під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1577) і реконструкцію з розширенням нежитлових будівель під літерами “В-1“, “Е-1“ та “А-2“ на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.12.2017 № 106102769, від 04.12.2017 № 106078465, від 04.12.2017 № 106084025, від 04.12.2018 № 10608833 та від 23.11.2018 № 146574179, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 01.06.2016 № 60389193, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.04.2017 № 85898955, від 26.04.2017 № 85907048, від 26.04.2017 № 85904779, від 26.04.2017 № 85902236, від 26.04.2017 № 85909351, від 03.12.2015 № 49019478 та від 04.12.2015 № 49066019, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2017 № НВ-4605448642017, від 07.09.2017 № НВ-4605616282017, від 13.09.2017 № НВ-4605646082017, від 13.09.2017 № НВ-4605646332017, від 17.07.2018 № НВ-4607370202018 та від 14.12.2018 № НВ-4608302222018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на реставрацію товариством з обмеженою відповідальністю “Харальд Біндер Калчурал Ентерпрайзис“ з пристосуванням та розширенням будівель під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1577) і реконструкцію з розширенням нежитлових будівель під літерами “В-1“, “Е-1“ та “А-2“ на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Харальд Біндер Калчурал Ентерпрайзис“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 29.12.2018 № 1441
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на реставрацію з пристосуванням та розширенням будівель
під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення,
охоронний № 1577) і реконструкцію з розширенням нежитлових будівель
під літерами “В-1“, “Е-1“ та “А-2“ на вул. Б. Хмельницького, 124,
вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реставрація та реконструкція на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Харальд Біндер Калчурал Ентерпрайзис“, 79005, м. Львів, вул. Академіка О. Богомольця, 6, офіс 2.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,0058 га (кадастровий номер 4610137200:08:001:0093), площею 0,1189 га (кадастровий номер 4610137200:08:001:0060), площею 0,0421 га (кадастровий номер 4610137200:08:001:0029), площею 0,0339 га (кадастровий номер 4610137200:08:001:0030) та площею 0,4808 га (кадастровий номер 4610137200:08:001:0024) – 03.05 для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування культурно-мистецького центру відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2017 № НВ-4605448642017, від 07.09.2017 № НВ-4605616282017, від 13.09.2017 № НВ-4605646082017, від 17.07.2018 № НВ-4607370202018 та від 14.12.2018 № НВ-4608302222018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення та зона ТР-2 – зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 23,60 м.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 33,5 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – не вимагається.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (реставрація з пристосуванням та розширенням будівель під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1577) і реконструкція з розширенням нежитлових будівель під літерами “В-1“, “Е-1“ та “А-2“ на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією) проводити з відступом від існуючих будівель з північно-східної сторони – 18,60 м та 8,80 м, зі східної сторони – 12,30 м, з південної сторони – 18,60 м та 13,30 м, із західної сторони – 25,50 м та запроектувати у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610137200:08:001:0024, 4610137200:08:001:0093, 4610137200:08:001:0060, 4610137200:08:001:0029 та 4610137200:08:001:0030) з дотриманням вимог діючих будівельних норм, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Личаківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Проектну документацію виготовити на підставі розробленого та погодженого у встановленому порядку історико-містобудівного обгрунтування.
Будівлі під літерами “А-4“ та “Б-2“ (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1577) розташовані у межах історичного ареалу міста.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасадів та узгодити його у встановленому законом порядку.
Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|