Рішення №116

УКРАЇНА

ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 116

від 02/17/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Юніко-Експо“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва)

Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“ від 12.12.2016 № 78 (зареєстроване у Львівській міській раді 12.12.2016 за № 2-31253/АП-24), містобудівний розрахунок будівництва товариством з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва), беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.12.2016 № 75507551, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:

1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.

Львівський міський голова А. Садовий

Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 17.02.2017 № 116

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю
“Юніко-Експо“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими
приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом
та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14
(1 та 2 черги будівництва)

1. Загальні дані

1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва).
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“, 79019, м. Львів, вул. Городоцька, 54.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) у складі:
1.3.1. Багатоквартирні житлові будинки з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом №№ 5, 6 (на генплані) – перша черга будівництва.
1.3.2. Багатоквартирні житлові будинки з підземним паркінгом №№ 7, 8 (на генплані) та дитячий дошкільний навчальний заклад № 9 (на генплані) – друга черга будівництва.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Угорська, 14.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.12.2016 № 75507551.
1.6. Площа земельної ділянки – 2,2831 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови, для будівництва і обслуговування житлово-офісного комплексу.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі змішаного використання (комерційного використання та житлової забудови).
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) наведені у додатку.

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Граничнодопустима висота будівель – багатоквартирних житлових будинків – 34,00 м, дошкільного навчального закладу – 8,00 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 19,60 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 390 людей на 1 га.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) проводити у межах відведеної земельної ділянки (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.12.2016 № 75507551) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованих багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва). Дотримуватись містобудівних засад до забудови земельної ділянки на вул. Угорській. Звернути увагу на об’ємно-планувальне вирішення проектованих житлових будинків, архітектурне завершення, оформлення лоджій, балконів та вхідних частин з дотриманням ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення“.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта – з боку вул. Угорської. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Угорській знаходиться поза межами території історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинків тощо).

Керуючий справами виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський

Додаток
до містобудівних умов та обмежень забудови
земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Юніко-Експо“
багатоквартирних житлових будинків з вбудованими
приміщеннями комерційного призначення і
підземним паркінгом та дошкільного навчального
закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги
будівництва)

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА (ОРІЄНТОВНІ) –
будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення
і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва)

№ п/п	Техніко-економічні показники об’єкта будівництва	Житловий будинок № 5 на генплані (1 черга)	Житловий будинок № 6 на генплані (1 черга)	Житловий будинок № 7 на генплані (2 черга)	Житловий будинок № 8 на генплані (2 черга)	Дошкільний навчальний заклад № 9 на генплані (2 черга)	Всього
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Площа забудови	660,00 кв. м	670,25 кв. м	1470,56 кв. м	1162,64 кв. м	590,00 кв. м	4553,51 кв. м
2.	Поверховість	11 поверхів, у тому числі технічний поверх	11 поверхів, у тому числі технічний поверх	11 поверхів, у тому числі технічний поверх	11 поверхів, у тому числі технічний поверх	2 поверхи	-
3.	Загальна площа будинку	5697,93 кв. м	5245,72 кв. м	12615,57 кв. м	10150,11 кв. м	1062,00 кв. м	34771,33 кв. м
4.	Кількість квартир	72	63	175	138	-	448
5.	Площа житлового будинку	4709,22 кв. м	4329,72 кв. м	11345,47 кв. м	9135,51 кв. м	-	29519,92 кв. м
6.	Загальна площа квартир у будинку	3999,78 кв. м	3832,92 кв. м	9844,77 кв. м	7868,53 кв. м	-	25546,00 кв. м
7.	Площа вбудованих нежитлових приміщень, у тому числі:	1540,31 кв. м	1436,00 кв. м	3853,23 кв. м	3323,13 кв. м	-	10152,67 кв. м
7.1.	Підземний паркінг	551,60 кв. м	520,00 кв. м	2583,13 кв. м	2308,53 кв. м	-	5963,26 кв. м
7.2.	Офісні приміщення	413,71 кв. м	413,00 кв. м	-	-	-	826,71 кв. м
7.3.	Технічний поверх	575,00 кв. м	503,00 кв. м	1270,10 кв. м	1014,60 кв. м	-	3362,70 кв. м
8.	Загальний будівельний об’єм	24443,00 куб. м	23148,36 куб. м	54789,00 куб. м	44108,00 куб. м	3425,00 куб. м	149913,36 куб. м
9.	Кількість паркомісць у підземному паркінгу	21	19	71	55	-	166

Начальник управління

архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський