УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення606


від 06/08/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво Львівським обласним кооперативним міжгосподарським об’єднанням по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19), земельна ділянка 3




Розглянувши звернення Львівського обласного кооперативного міжгосподарського об’єднання по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“ від 26.05.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 26.05.2018 за № 2-14884/АП-Л-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 31.07.2017 за № Ш-4002, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.11.2017 № 102993358, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.06.2017 № НВ-4605286662017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво Львівським обласним кооперативним міжгосподарським об’єднанням по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19), земельна ділянка 3 (додаються).
2. Львівському обласному кооперативному міжгосподарському об’єднанню по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.4. Після здачі об’єктів в експлуатацію безоплатно передати у власність територіальної громади м. Львова нежитлові приміщення площею не менше 250 кв. м на першому поверсі новозбудованих будинків для організації Центру надання адміністративних послуг відповідно до ухвали міської ради від 20.07.2017 № 2307 “Про затвердження Львівському обласному кооперативному міжгосподарському об’єднанню по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“ проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 3“.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий




Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 08.06.2018 № 606

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з
вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення
та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19),
земельна ділянка 3

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19), земельна ділянка 3.
1.2. Інформація про замовника – Львівське обласне кооперативне міжгосподарське об’єднання по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд“, 79058, м. Львів, просп. В. Чорновола, 67.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,4500 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0395) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді 31.07.2017 за № Ш-4002, строком дії до 20.07.2022.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до змін до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрахне вище 35,00 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху), відповідно до змін до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 34,10 % (відповідно до змін до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) – 685 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (комплекс багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19), земельна ділянка 3) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), з відступом від червоної лінії провулку проектованого-30 – 1,00 м, від червоної лінії вулиці проектованої-1 – 2,00 м - 5,00 м у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:05:004:0395).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги змін до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749, з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельна ділянка 3 на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) (кадастровий номер 4610137500:05:004:0395) знаходиться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський