УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 191


від 02/23/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Єврольвів“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском

Первинна редакція

документ.docxдокумент.docx



Зміни
згідно з рішенням виконкому від 20.08.2021 № 723
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 20.08.2021 ]......Рішення'


Остаточна редакція


Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Єврольвів“ від 16.02.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 16.02.2018 за № 2-4465/АП-Л-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.09.2017 № 98099346, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.02.2018 № НВ-4606503132018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Єврольвів“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Єврольвів“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.4. Cпільно з користувачем сусідньої земельної ділянки ОСББ “Під Голоском, 17В“ розробити комплексну схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.5. Відповідно до пункту 3.2 ухвали міської ради від 20.07.2017 № 2304 “Про затвердження ТзОВ “Єврольвів“ проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Під Голоском взамін земельної ділянки на вул. І. Богуна, 11, яка вилучена для суспільних потреб“ передати у власність Львівської міської територіальної громади нежитлові приміщення площею не менше 250 кв. м на першому поверсі новозбудованого будинку та відповідно до листа товариства з обмеженою відповідальністю “Єврольвів“ від 20.07.2021 (зареєстрованого у Львівській міській раді 27.07.2021 за № 2-13445-ШР-001) – 95 кв. м нежитлового приміщення на першому поверсі новозбудованого будинку, загальною площею не менше 345 кв. м для організації Центру надання адміністративних послуг.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 23.02.2018 № 191


МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованими приміщеннями громадського призначення
та підземним паркінгом на вул. Під Голоском

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Під Голоском.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Єврольвів“, м. Львів, вул. І. Богуна, 11.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,2063 га (кадастровий номер 4610137500:07:004:0024) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.02.2018 № НВ-4606503132018.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914, протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради при управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 09.02.2018 № 2.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 52,20 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 39,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 834 люд/га.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском запроектувати по червоній лінії вул. Під Голоском та по червоній лінії проектованої автомагістралі.
Мінімальні відстані до існуючого будинку з західної сторони – 18,00 м з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:07:004:0024) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельна ділянка на вул. Під Голоском (кадастровий номер 4610137500:07:004:0024) знаходиться у межах зони регулювання забудови.
Проектну документацію виготовити на підставі погодження будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Під Голоском у межах приаеродромної території Державного підприємства “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський