УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 791
від 09/10/2021
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ НВКП “Термінал - ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та офісної будівлі з вбудованими приміщеннями короткотривалого перебування дітей зі знесенням існуючих будівель на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові |  |
Визнано протиправним та скасовано – згідно з постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 01.02.2023 у справі № 380/5886/22, провадження А/857/14775/22
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого комерційного підприємства “Термінал - ЛТД“ від 09.07.2021 (зареєстроване у Львівській міській раді 12.07.2021 за № 2-58532/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та офісної будівлі з вбудованими приміщеннями короткотривалого перебування дітей зі знесенням існуючих будівель на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 11.04.2021 за № С-4645, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта від 16.08.2021 № 270735588, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна від 28.05.1997 серії КММ № 00510, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничим комерційним підприємством “Термінал - ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та офісної будівлі з вбудованими приміщеннями короткотривалого перебування дітей зі знесенням існуючих будівель на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю науково-виробничому комерційному підприємству “Термінал - ЛТД“:
2.1. При проектуванні врахувати потребу в об’єктах соціальної інфраструктури у цьому районі та передбачити приміщення короткотривалого перебування дітей площею 150 кв. м.
2.2. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.3. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.4. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.5. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.6. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.7. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 10.09.2021 № 791
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
з підземним паркінгом та офісної будівлі з вбудованими
приміщеннями короткотривалого перебування дітей
зі знесенням існуючих будівель на вул. Тернопільській, 42
у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче комерційне підприємство “Термінал - ЛТД“, 79011, м. Львів, вул. Енергетична, 3.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,2893 га (кадастровий номер 4610136800:01:009:0058) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 поверхів) відповідно до рішення виконавчого комітету від 04.08.2017 № 691 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Тернопільською, вул. Луганською, вул. Професора П. Буйка, вул. Панаса Мирного“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 04.08.2021 № 14.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 28,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі;
- 28,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (8-ми поверхової частини житлового будинку);
- 22,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (6-ти поверхової частини житлового будинку);
- 21,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів офісної будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 33,95 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 719 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 11,00 м до нежитлових будівель з північної сторони;
- 10,40 м – 16,20 м до існуючої забудови із західної сторони;
- 1,00 м до межі земельної ділянки з південної сторони;
- 2,50 м – 7,90 м до межі земельної ділянки зі східної сторони.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та офісної будівлі з вбудованими приміщеннями короткотривалого перебування дітей зі знесенням існуючих будівель на вул. Тернопільській, 42) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136800:01:009:0058).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові знаходиться у межах зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Н. Алєксєєва
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|