УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 760
від 08/19/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ виробничо-торговим підприємством “Бодекс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгового підприємства “Бодекс“ від 05.08.2016 № 128 (зареєстроване у Львівській міській раді 05.08.2016 за № 2-18374/АП-24), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а у м. Львові зі знесенням існуючих будівель, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 13.07.2016 № за С-4314, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.05.2016 № НВ-4603492012016, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.11.2014 № 29460173, від 13.11.2014 № 29462954, від 14.11.2014 № 29496939 та від 14.11.2014 № 29501961, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торговим підприємством “Бодекс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-торговому підприємству “Бодекс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
В. о. Львівського міського голови В. Пушкарьов
Затверджено
рішенням виконкому
від 19.08.2016 № 760
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
забудови земельної ділянки на будівництво товариством з
обмеженою відповідальністю виробничо-торговим підприємством
“Бодекс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими
приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом
на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торговим підприємством “Бодекс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-торгове підприємство “Бодекс“, м. Львів, вул. Бескидська, 44.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель у складі:
- секції №№ 1, 2 – перша черга будівництва.
- секції №№ 3, 4 – друга черга будівництва.
- секції №№ 5, 6, 7 – третя черга будівництва.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Стрийська, 99-а.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 13.07.2016 № за С-4314 (цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови), витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.05.2016 № НВ-4603492012016 (цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку), інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 17.08.2016 № 66068183 (цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоповерхових житлових будинків.
1.6. Площа земельної ділянки – 0, 5300 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва та обслуговування багатоповерхових житлових будинків.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840), детальний план території, обмеженої вул. В. Вернадського, житлової забудовою вул. Стрийської та виробничим підприємством (рішення виконавчого комітету від 13.11.2015 № 679).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі комерційного використання.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель наведені у додатку.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 36,80 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – до 50,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 13,30 кв. м на людину.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель проводити у межах відведеної земельної ділянки (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 17.08.2016 № 66068183 (цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для будівництва та обслуговування багатоповерхових житлових будинків) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 99-а зі знесенням існуючих будівель. Дотримуватись містобудівних засад до забудови земельної ділянки на вул. Стрийській та вул. В. Вернадського. Звернути увагу на об’ємно-планувальне вирішення проектованого житлового будинку, архітектурне завершення, оформлення лоджій, балконів та вхідних частин з дотриманням ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення“.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – транспортно-пішохідний зв’язок до проектованого об’єкта – існуючий зі сторони вул. Стрийської та вул. В. Вернадського. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Стрийській, 99-а знаходяться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|