УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 254
від 03/31/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Вілла Магнолія“ двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 19.05.2017 № 416
документ:  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“ від 28.02.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 28.02.2017 за № 2-4789/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2017 № 8136625, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.03.2017 № НВ-4604739192017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“ двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 31.03.2017 № 254
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю
“Вілла Магнолія“ двосекційного триповерхового житлового будинку
на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у
садівничому товаристві “Геолог“
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“ двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“, 79018, м. Львів, вул. Героїв УПА, 72.
1.3. Наміри забудови – будівництво двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, садівниче товариство “Геолог“, земельна ділянка на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2017 № 8136625 (для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку), витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.03.2017 № НВ-4604739192017.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,0719 га
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, рішення виконавчого комітету від 13.11.2015 № 677 “Про затвердження проекту внесення змін (зміна 1) до раніше розробленої містобудівної документації – детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вулиці проектованої 4“ і від 12.08.2016 № 718 “Про затвердження проекту внесення змін (зміна 2) до раніше розробленої містобудівної документації – детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вулиці проектованої 4“.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,0719 га
1.10.2. Площа забудови – 411,00 кв. м
1.10.3. Загальна площа квартир – 819,31 кв. м
1.10.4. Площа житлового будинку – 1193,28 кв. м
1.10.5. Площа квартир – 751,99 кв. м
1.10.6. Площа літніх приміщень (з врахуванням коефіцієнтів) – 67,32 кв. м
1.10.7. Будівельний об’єм – 3365,85 куб. м
1.10.8. Поверховість – 3
1.10.9. Кількість квартир – 8
1.10.10. Кількість паркомісць (відкритих, під навісами) – 4
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 19,25 м (відносно відмітки нуля – 13,1 м, з врахуванням рельєфу) (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 57 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – згідно з вимогами ДБН 360-92**“Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – об’єкт (двосекційний триповерховий житловий будинок на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“) запроектувати у межах відведеної у власність земельної ділянки (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2017 № 8136625 (для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку), витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.03.2017 № НВ-4604739192017) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням нормативних вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“.
Надати проектованому об’єкту архітектурної виразності, строгості; звернути увагу на архітектурне завершення, оформлення вхідних частин тощо. Проектований об’єкт повинен відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні та будівництві житла.
При розміщенні двосекційного триповерхового житлового будинку на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній врахувати запроектовану трансформаторну підстанцію та зберегти нормативно-допустиму відстань.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – будівництво проводити з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – у разі необхідності передбачити винесення інженерних мереж із зони будівництва на нормативну відстань відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (в тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з благоустроєм прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм (лавочки, урни для сміття, ліхтарі тощо). Передбачити нормативне розміщення дитячого ігрового, відпочинкового, господарського майданчиків та гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. При виконанні робіт з благоустрою врахувати складний рельєф ділянки. Для укріплення крутосхилу вздовж західної межі ділянки передбачити підпірну стінку. Розробити проект вертикального планування та проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта – з боку вулиці проектованої. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка у садівничому товаристві “Геолог“ на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній розміщена поза межами історичного ареалу м. Львова.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|