УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення293


від 03/16/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Плюс інвест девелопмент“ житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській

Втратив чинність
згідно з рішенням виконкому від 01.06.2018 № 578
документ: Database 'Документи ЛМР', View 'Рішення', Document 'Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'


Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“ від 06.03.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.03.2018 за № 2-6552/АП-2401), містобудівний розрахунок з ескізом намірів забудови та техніко-економічними показниками будівництва житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській, беручи до уваги витяги з Державного земельного кадастру від 05.03.2018 № НВ-4606603142018, від 05.03.2018 № НВ-4606603102018, від 05.03.2018 № НВ-4606602822018, від 05.03.2018 № НВ-4606603172018, від 05.03.2018 № НВ-4606602672018, від 05.03.2018 № НВ-4606602622018, від 05.03.2018 № НВ-4606602772018, від 05.03.2018 № НВ-460660254018, від 05.03.2018 № НВ-4606603052018, від 05.03.2018 № НВ-4606602992018, від 05.03.2018 № НВ-4606602942018, від 05.03.2018 № НВ-4606602882018, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2017 № 101699766, від 26.10.2017 № 101700078, від 26.10.2017 № 101700470, від 30.10.2017 № 101982221, від 04.01.2018 № 109953377, від 30.10.2017 № 102031659, від 30.10.2017 № 101956192, від 30.10.2017 № 101989483, від 01.11.2017 № 102302358, від 02.11.2017 № 102368631, від 02.11.2017 № 102358026, від 02.11.2017 № 102345566, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“ житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 16.03.2018 № 293

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво житлового комплексу з вбудованими
громадськими приміщеннями та підземними паркінгами
на вул. Малоголосківській


1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Малоголосківській.
1.2. Інформація про замовникатовариство з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“, м. Львів, 72020, вул. Малоголосківська, 8-Е.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площами 0,0644 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0186), 0,0763 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0188), 0,0643 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0185), 0,0679 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0200), 0,0799 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0203), 0,0811 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0204), 0,0640 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0199), 0,0776 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0190), 0,0790 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0189), 0,0644 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0187), 0,0677 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0201), 0,0779 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0202) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягів з Державного земельного кадастру від 05.03.2018 № НВ-4606603142018, від 05.03.2018 № НВ-4606603102018, від 05.03.2018 № НВ-4606602822018, від 05.03.2018 № НВ-4606603172018, від 05.03.2018 № НВ-4606602672018, від 05.03.2018 № НВ-4606602622018, від 05.03.2018 № НВ-4606602772018, від 05.03.2018 № НВ-460660254018, від 05.03.2018 № НВ-4606603052018, від 05.03.2018 № НВ-4606602992018, від 05.03.2018 № НВ-4606602942018, від 05.03.2018 № НВ-4606602882018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоквартирної житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 35,80 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40 % відповідно до протоколу містобудівної ради від 02.03.2018 № 4.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 810 чол./га відповідно до протоколу містобудівної ради від 02.03.2018 № 4.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та спорудоб’єкт (будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Малоголосківській) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610137500:07:005:0186, кадастровий номер 4610137500:07:005:0188, кадастровий номер 4610137500:07:005:0185, кадастровий номер 4610137500:07:005:0200, кадастровий номер 4610137500:07:005:0203, кадастровий номер 4610137500:07:005:0204, кадастровий номер 4610137500:07:005:0199, кадастровий номер 4610137500:07:005:0190, кадастровий номер 4610137500:07:005:0189, кадастровий номер 4610137500:07:005:0187, кадастровий номер 4610137500:07:005:0201, кадастровий номер 4610137500:07:005:0202), відстань до червоних ліній: будинок 1 – 2,00 м до червоної лінії проїзду проектованого 1; будинок 2 – 2,00 м - 2,70 м з заходу на схід до червоної лінії проїзду проектованого 15; будинок 3 – 3,10 м - 2,20 м з заходу на схід до червоної лінії проїзду проектованого 15; будинок 4 – 0,70 м до червоної лінії проїзду проектованого 1 та 10,40 м - 10,80 м з півдня на північ до червоної лінії біля території дитячого дошкільного закладу; будинок 5 – 2,00 м до червоної лінії проїзду проектованого 1.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам'яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об'єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Об’єкт знаходиться у зоні регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об'єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський