УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1042
від 11/11/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Леви міста“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Леви міста“ від 03.08.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 03.08.2016 за № 2-18116/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45, беручи до уваги інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 23.07.2016 № 64184700, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Леви міста“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Леви міста“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
В. о. Львівського міського голови В. Пушкарьов
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 11.11.2016 № 1042
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю
“Леви міста“ багатоквартирного житлового будинку з
вбудованими громадськими приміщеннями та підземним
паркінгом на вул. Стрийській, 45
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Леви міста“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Леви міста“, 79035, м. Львів, вул. Зелена, 204.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Стрийська, 45.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 23.07.2016 № 64184700 (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, будівництва та обслуговування житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом).
1.6. Площа земельної ділянки – 1,0787 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, будівництва та обслуговування житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924; детальний план території на розі вул. Стрийської – вул. Хуторівки, затверджений рішенням виконавчого комітету від 13.11.2015 № 681.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 45:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 1,0787 га.
1.10.2. Площа забудови – 322,00 кв. м.
1.10.3. Житлова площа будинку – 772,83 кв. м
1.10.4. Загальна площа квартир – 1685,84 кв. м.
1.10.5. Площа підземного паркінгу – 243,76 кв. м.
1.10.6. Торгова площа – 158,02 кв. м.
1.10.7. Загальний будівельний об’єм – 11237,80 куб. м.
1.10.8. Будівельний об’єм нижче відмітки 0,000 м – 998,20 куб. м.
1.10.9. Площа житлового будинку – 2460,30 кв. м.
1.10.10. Поверховість – 10.
1.10.11. Кількість квартир – 33.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 33,60 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 3,20 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 1029 чол./га.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будинок запроектувати у межах наданої земельної ділянки (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 23.07.2016 № 64184700 (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, будівництва та обслуговування житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції, нормативних вимог до забудови ділянки та прилеглої забудови.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при будівництві багатоквартирного житлового будинку на вул. Стрийській, 45 врахувати масштаб забудови вулиці та архітектурне завершення запроектованої забудови. Проектований будинок приблокувати до торцевої стіни існуючого на ділянці будинку, створивши єдиний архітектурний об’єм. Проектним рішенням ув’язати архітектурне вирішення фасадів будинку з існуючими на ділянці будинками.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці із запроектованим благоустроєм ділянки забудови існуючого житлового комплексу та вул. Стрийської. Передбачити нормативне розміщення дитячого ігрового, відпочинкового, господарського майданчиків та гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Розробити вертикальне планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта запроектувати з вул. Стрийської.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – ділянка забудови на вул. Стрийській знаходиться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління архітектури Ю. Чаплінський
|