УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 987
від 10/18/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Західні будівельні інвестиції“ багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6 зі знесенням існуючих споруд у м. Львові |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Західні будівельні інвестиції“ від 02.10.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 02.10.2019 за № 2-30387/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6 зі знесенням існуючих споруд у м. Львові, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 14.08.2019 за № Ф-3140, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.09.2019 № 181139858, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.03.2018 № 118226769, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.10.2019 № НВ-4611227052019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Західні будівельні інвестиції“ багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6 зі знесенням існуючих споруд у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Західні будівельні інвестиції“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 18.10.2019 № 987
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового комплексу
з вбудованими нежитловими приміщеннями та
підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6
зі знесенням існуючих споруд у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Л. Перфецького, 6.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Західні будівельні інвестиції“, м. Львів, вул. Л. Перфецького, 6.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,3924 га (кадастровий номер 4610136900:07:006:0033) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.10.2019 № НВ-4611227052019;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-9 поверхів) відповідно до рішення виконавчого комітету від 16.11.2018 № 1260 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Л. Перфецького“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 35,00 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху). При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 528 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6 зі знесенням існуючих споруд) запроектувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136900:07:006:0033), з південної сторони з відступом від червоної лінії вул. Л. Перфецького – 8,00 м, з південно-західної сторони по межі червоної лінії вул. Л. Перфецького та зі східної сторони з відступом від існуючого будинку – 7,30 м та 19,30 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Л. Перфецького, 6 зі знесенням існуючих споруд розташоване у межах зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до діючих будівельних норм та правил.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами та правилами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
В. о. начальника управління
архітектури та урбаністики О. Погорілець
|