УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення883


від 09/29/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Спецавтобаза громадського харчування“, корпорацією будівельних підприємств “Карпатбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою на вул. Варшавській, 201 та вул. Круглій зі знесенням існуючого будинку на вул. Круглій, 5-А



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Спецавтобаза громадського харчування“ та корпорації будівельних підприємств “Карпатбуд“ від 22.09.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 25.09.2017 за № 2-24893/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою на вул. Варшавській, 201 та вул. Круглій зі знесенням існуючого будинку на вул. Круглій, 5-А, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.09.2017 № 96656903, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.08.2017 № 94232540 та від 03.02.2017 № 79541623, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.07.2017 № НВ-4605394902017 та від 01.09.2017 № НВ-4605595602017, договір про забудову та спільне використання суміжних земельних ділянок на вул. Варшавській, 201 – вул. Круглій, 5-А від 10.08.2017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Спецавтобаза громадського харчування“, корпорацією будівельних підприємств “Карпатбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою на вул. Варшавській, 201 та вул. Круглій зі знесенням існуючого будинку на вул. Круглій, 5-А (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Спецавтобаза громадського харчування“, корпорації будівельних підприємств “Карпатбуд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 29.09.2017 № 883

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою
автостоянкою на вул. Варшавській, 201 та вул. Круглій зі знесенням
існуючого будинку на вул. Круглій, 5-А

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Варшавській, 201 та вул. Круглій зі знесенням існуючого будинку на вул. Круглій, 5-А.
1.2. Інформація про замовникатовариство з обмеженою відповідальністю “Спецавтобаза громадського харчування“, 79029, м. Львів, вул. Варшавська, 201; корпорація будівельних підприємств “Карпатбуд“, 79044, м. Львів, вул. Княгині Ольги, 5-В.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,4166 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0207) та 0,0600 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0134) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво багатоквартирних житлових будинків відповідно до договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді 26.05.2011 за № Ш-2157, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.09.2017 № 96656903 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.08.2017 № 94232540.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови (від 9-16 поверхів) відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 та від 29.06.2017 № 2162.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 31,75 м у стінах (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для зони Ж-4 – 35 % для цілого комплексу житлових будинків (згідно з затвердженим планом зонування територій (зонінгу) Шевченківського району (ухвали міської ради від 21.05.2015 № 4657 та від 29.06.2017 № 2162.
Проектування вести з врахуванням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) для 9-ти поверхового будинку – 820 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та спорудоб’єкт (багатоквартирний житловий будинок з вбудованою автостоянкою) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) з відступом від червоної лінії зі східної сторони – 2,00 м, з південної сторони 0,50 м та 4,00 м, з західної сторони блокування до торця суміжного будинку та з відступом від червоної лінії з західної сторони – 5,50 м та 5,00 м
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони памяток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони обєктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельні ділянки на вул. Варшавській, 201 – вул. Круглій (площею 0,4166 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0207) та 0,0600 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0134) знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони обєктів транспорту, звязку, інженерних комунікацій, відстані від обєкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський