УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 759
від 08/19/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на реконструкцію ПАТ “Південьзахіделектромережбуд“ об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 30.09.2016 № 905
документ:  |
Розглянувши звернення публічного акціонерного товариства “Південьзахіделектромережбуд“ від 01.07.2016 № 07-169 (зареєстроване у Львівській міській раді 01.07.2016 за № 2-15146/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками реконструкції об’єкта незавершеного будівництва під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на вул. Китайській, 14 у м. Львові, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 09.03.2010 за № Л-1156, зі змінами, зареєстрованими у Львівській міській раді 01.06.2011 за № Л-1343 та 01.04.2015 за № Л-2193, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.04.2016 № НВ-4603344122016, витяг про державну реєстрацію прав від 21.09.2011 № 31375787, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на реконструкцію публічним акціонерним товариством “Південьзахіделектромережбуд“ об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення (додаються).
2. Публічному акціонерному товариству “Південьзахіделектромережбуд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
В. о. Львівського міського голови В. Пушкарьов
Затверджено
рішенням виконкому
від 19.08.2016 № 759
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на реконструкцію публічним акціонерним товариством
“Південьзахіделектромережбуд“ об’єкта незавершеного
будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний
житловий будинок з вбудованими приміщеннями
комерційного призначення
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – реконструкція публічним акціонерним товариством “Південьзахіделектромережбуд“ об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.
1.2. Інформація про замовника – публічне акціонерне товариство “Південьзахіделектромережбуд“, 79035, м. Львів, вул. Зелена, 151.
1.3. Наміри забудови – реконструкція об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Китайській, 14.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 09.03.2010 за № Л-1156, зі змінами, зареєстрованими у Львівській міській раді 01.06.2011 за № Л-1343 та 01.04.2015 за № Л-2193 (для будівництва та обслуговування нежитлового будинку).
1.6. Площа земельної ділянки – 0,0497 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі комерційного використання.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – реконструкція об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,0497 га.
1.10.2. Площа забудови – 364,58 кв. м.
1.10.3. Загальна площа квартир – 663,00 кв. м.
1.10.4. Площа нежитлових приміщень – 182,50 кв. м.
1.10.5. Площа приміщень комерційного призначення – 93,10 кв. м.
1.10.6. Загальна площа будинку – 1040,00 кв. м.
1.10.7. Кількість квартир – 7.
1.10.8. Поверховість – 3 поверхи з цокольним поверхом.
1.10.9. Будівельний об’єм – 4247,22 куб. м.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 12,50 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 73 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 220 людей на 1 га.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – реконструкцію об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення запроектувати у межах відведеної земельної ділянки з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних та санітарних розривів, нормативної тривалості інсоляції та вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованої реконструкції об’єкта незавершеного будівництва на вул. Китайській, 14 під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.
Дотримуватись засад гармонійного поєднання нової забудови у забудові сформованого архітектурно-містобудівного середовища. Надати проектованому будинку архітектурної виразності, строгості; звернути увагу та масштаб існуючої забудови на архітектурне завершення, оформлення лоджій, балконів та вхідної частини. Будинок запроектувати у сучасному стилі із застосуванням новітніх технологій. Проектований об’єкт повинен відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект комплексного благоустрою території в ув’язці з прилеглою територією з влаштуванням малих архітектурних форм (лавочки, урни для сміття, ліхтарі тощо). Передбачити нормативне розміщення дитячого ігрового, відпочинкового, господарського майданчиків та гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект вертикального планування та проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта на вул. Китайській, 14 передбачити існуючі з вул. Китайської.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць мешканців проектованого будинку для постійного зберігання автотранспорту; передбачити розміщення гостьової автостоянки відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – ділянка на вул. Китайській, 14 знаходиться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення відповідно до вимог ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до ліфтових холів першого поверху об’єкта тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|