Рішення №117

УКРАЇНА

ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 117

від 02/08/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Задруга“ та ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія“ багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Зеленій, 261, 263, 265

Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Задруга“ та товариства з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“ від 01.02.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 01.02.2019 за № 2-2827/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Зеленій, 261, 263, 265, беручи до уваги договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 01.08.2018 за № С-4576 та 01.08.2018 за № С-4577, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.01.2019 № 154586612 та від 31.01.2019 № 154580785, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.01.2019 № НВ-4608541532019 та від 31.01.2019 № НВ-4608541462019, реєстраційні посвідчення від 18.02.1997 серії КММ № 000020, від 18.02.1997 серії КММ № 000021 та від 18.02.1997 серії КММ № 000022, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:

1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Задруга“ та товариством з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“ багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Зеленій, 261, 263, 265 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Задруга“ та товариству з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.

Львівський міський голова А. Садовий

Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 08.02.2019 № 117

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованими
приміщеннями громадського призначення, підземною
автостоянкою та житловими одиницями у верхніх поверхах
зі знесенням існуючих будівель на вул. Зеленій, 261, 263, 265

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Зеленій, 261, 263, 265.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Задруга“, 79066, м. Львів, вул. Зелена, 26; товариство з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“, м. Львів, вул. Ю. Романчука, 15.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,1565 га (кадастровий номер 4610136800:04:003:0126) та площею 0,0425 га (кадастровий номер 4610136800:04:003:0127) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з розміщенням торгово-офісних приміщень відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.01.2019 № НВ-4608541532019 та від 31.01.2019 № НВ-4608541462019;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 12.08.2016 № 718 “Про затвердження проекту внесення змін (зміна 2) до раніше розробленої містобудівної документації – детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вулиці проектованої 4“, та протоколу архітектурно-містобудівної ради.

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 34,00 м (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 58,00 % відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 12.08.2016 № 718.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 944 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатофункціональну будівлю з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Зеленій, 261, 263, 265) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм по червоній лінії вул. Зеленої та з відступом 12,00 м від існуючої будівлі з північно-східної сторони у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136800:04:003:0126).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 12.08.2016 № 718, з дотриманням вимог діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Зеленій, 261, 263, 265 (кадастрові номери 4610136800:04:003:0126 та 4610136800:04:003:0127) знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.

Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський