УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 233
від 03/27/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на реконструкцію гр. Партикою О. Р. нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок |  |
Розглянувши звернення громадянина Партики Олега Романовича від 20.12.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 21.12.2016 за № З-П-85415/АП-24), містобудівний розрахунок реконструкції нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок, історико-містобудівне обгрунтування реконструкції з надбудовою існуючого будинку на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2015 № 36205706, наказ директора департаменту житлового господарства та інфраструктури від 15.09.2016 № 595 “Про затвердження висновку міжвідомчої комісії при виконкомі щодо технічної можливості проведення реконструкції нежитлових приміщень (заг. пл. 59,8 кв. м) в будинку № 50 на вул. Академіка С. Єфремова у м. Львові під житловий будинок“, висновок управління охорони історичного середовища від 19.02.2016 № 04-162, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на реконструкцію громадянином Партикою Олегом Романовичем нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок (додаються).
2. Громадянину Партиці Олегу Романовичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 27.03.2017 № 233
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на реконструкцію громадянином Партикою Олегом Романовичем
нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з
розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – реконструкція громадянином Партикою Олегом Романовичем нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Партика Олег Романович, м. Львів, вул. І. Виговського, 89/33.
1.3. Наміри забудови – реконструкція нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Академіка С. Єфремова, 50-А.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – відповідно до вимог наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 № 109 “Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст“ у разі відсутності документів на право землекористування (при реконструкції об’єктів) містобудівні умови та обмеження можуть надаватися без цих документів.
1.6. Площа земельної ділянки – не вимагається (наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 № 109).
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Франківського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – реконструкція нежитлових приміщень на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А з розширенням за рахунок надбудови під житловий будинок:
1.10.1. Площа забудови – 70,00 кв. м
1.10.2. Загальна площа – 190,00 кв. м
1.10.3. Житлова площа – 76,00 кв. м
1.10.4. Будівельний об’єм вище відмітки 0,000 м – 795,00 куб. м
1.10.5. Будівельний об’єм нижче відмітки 0,000 м – 245,00 куб. м
1.10.6. Поверховість – 3
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 10,80 м, 11,06 м, 12,80 м від умовної відмітки нуля (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – до 60,00 % від ділянки у межах благоустрою.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – для цього об’єкта не вимагається.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – 11,96 м до червоної лінії.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – транспортно-пішохідний зв’язок до проектованого об’єкта – існуючий зі сторони вул. Академіка С. Єфремова. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – проектом врахувати розміщення проектованого об’єкта в історичному ареалі міста та вимоги історико-містобудівного обгрунтування реконструкції з надбудовою існуючого будинку на вул. Академіка С. Єфремова, 50-А, розробленого Львівським комунальним підприємством “Археологічно-архітектурна служба м. Львова“.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|