УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення1165


від 12/14/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2)



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ від 30.11.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 30.11.2017 за № 2-31887/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками дев’ятиповерхового житлового будинку у житловому мікрорайоні “Під Голоском“, беручи до уваги договори про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 13.11.2017, зареєстрованого у реєстрі за № 3152, та від 13.11.2017, зареєстрованого у реєстрі за № 3153, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.11.2017 № НВ-4605978172017 та від 15.11.2017 № НВ-4605978262017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 14.12.2017 № 1165

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку в урочищі
“Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство
“Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2)

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2).
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“, 79012, м. Львів, вул. Академіка А. Сахарова, 43, офіс 409.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,0714 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0167) та площею 0,0722 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0168) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.11.2017 № НВ-4605978172017 та від 15.11.2017 № НВ-4605978262017.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 29.06.2017 № 2162, та детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 9 поверхів – не вище 35,00 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху), відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 60,00 % (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) – 240 люд./га (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд об’єкт (багатоквартирний житловий будинок в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) з відступом від червоної лінії провулку проектованого 15 – 4,30 м у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610137500:07:005:0167 та кадастровий номер 4610137500:07:005:0168).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельні ділянки в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки № 1 та № 2) (кадастровий номер 4610137500:07:005:0167 та кадастровий номер 4610137500:07:005:0168) знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський