УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення503


від 06/09/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ПП “Західшляхрембуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1

Зміни
згідно з рішенням виконкому від 13.09.2019 № 871
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document 'Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 09.06.2017 № 503'


Розглянувши звернення приватного підприємства “Західшляхрембуд“ від 10.05.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 10.05.2017 за № 2-11760/АП-Л-2401), містобудівний розрахунок на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.03.2017 № 83581002, від 28.03.2017 № 83571343 та від 28.03.2017 № 83576524, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.03.2017 № НВ-4604790632017, від 14.03.2017 № НВ-4604790572017 та від 14.03.2017 № НВ-4604790512017, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 15.03.2017 за № Л-2475 та 15.03.2017 за № Л-2476, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво приватним підприємством “Західшляхрембуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 (додаються).
2. Приватному підприємству “Західшляхрембуд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.




Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 09.06.2017 № 503

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованими приміщеннями громадського призначення
та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1

1. Загальні дані

1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Західшляхрембуд“, 79035, м. Львів, вул. Дж. Вашингтона, 1.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єктам. Львів, вул. Дж. Вашингтона, 1.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.03.2017 № 83581002, від 28.03.2017 № 83571343 та від 28.03.2017 № 83576524, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.03.2017 № НВ-4604790632017, від 14.03.2017 № НВ-4604790572017 та від 14.03.2017 № НВ-4604790512017, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 15.03.2017 за № Л-2475 та 15.03.2017 за № Л-2476.
1.6. Площа земельної ділянки – 1,5764 га
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі громадської та житлової забудови (02.07 – для іншої житлової забудови).
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, зона Ж-3 – багатоповерхова житлова забудова 5-9 поверхів (допустима 12-16 поверхів), план зонування територій (зонінгу) Личаківського району (ухвала міської ради від 01.12.2016 № 1283).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 1,5764 га (з них 0,1132 га – у червоних лініях вул. Пасіки Галицькі; 1,4632 га – під житлову забудову)
1.10.2. Загальна кількість квартир у будинку – 112
1.10.3. Загальна площа будинку – 8697 кв. м
1.10.4. Загальна площа квартир у будинку – 6127 кв. м
1.10.5. Загальна житлова площа – 3043 кв. м
1.10.6. Площа вбудованих громадських приміщень – 440,9 кв. м
1.10.7. Площа забудови – 616,00 кв. м
1.10.8. Загальний будівельний обєм житлових секцій – 31232,00 кв. м
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Граничнодопустима висота будівель – 51,5 м; поверховість – 15 поверхів + технічний поверх (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 833 мешканці на 1 га
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудовибудівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 передбачити у межах відведеної земельної ділянки (договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 15.03.2017 за № Л-2475 та 15.03.2017 за № Л-2476) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1. Дотримуватись містобудівних засад до забудови земельної ділянки на вул. Дж. Вашингтона. Звернути увагу на об’ємно-планувальне вирішення проектованого житлового будинку, архітектурне завершення, оформлення лоджій, балконів та вхідних частин з дотриманням ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення“.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
З метою забезпечення виконання вимог Кодексу цивільного захисту України до початку проектування отримати у Головному управлінні ДСНС України у Львівській області технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єктів будівництва з питань пожежної та техногенної безпеки (вимоги листа Головного управління ДСНС України у Львівській області від 15.02.2016 № 58-8/1316), передбачити можливість укриття проживаючого населення у спорудах підземного простору та приведення їх до готовності у нормативний час.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – підїзди та підходи до проектованого обєкта – з боку вул. Пасіки Галицькі. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Дж. Вашингтона, 1 знаходиться поза межами території історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинків тощо).




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський