УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 660
від 07/04/2023
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Центр розвитку нерухомості“ готелю з адміністративно-торговими приміщеннями та вбудованою котельнею на пл. А. Міцкевича, 9 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Центр розвитку нерухомості“ від 23.06.2023, зареєстроване в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва за номером AM01:1429-9430-4971-7488, містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на нове будівництво готелю з адміністративно-торговими приміщеннями та вбудованою котельнею на пл. А. Міцкевича, 9 у м. Львові, беручи до уваги витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.06.2023 № НВ-9922907482023, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2013 № 10778904, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Центр розвитку нерухомості“ готелю з адміністративно-торговими приміщеннями та вбудованою котельнею на пл. А. Міцкевича, 9 у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Центр розвитку нерухомості“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проєктованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проєктній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проєкт та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Підготувати на етапі розробки проєктної документації схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.5. Здійcнити після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.7. Відповідно до гарантійних листів від 04.05.2022 № 2-5526-Л-001 та від 16.05.2022 № 2-0060-Ф-2401 після завершення будівництва за результатами археологічних досліджень виявлені об’єкти оборонних укріплень експонувати на мінус першому рівні. Здійснити будівництво підземного паркінгу для обслуговування готелю на пл. А. Міцкевича місткістю 40 машино-місць окремо від будівлі готелю та передати 10 машино-місць Львівській міській територіальній громаді. Передбачити у підземному паркінгу приміщення подвійного використання (укриття на час небезпечної ситуації). Передбачити влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів відповідно до рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“.
3. При розробці проєкту врахувати результати проведеного закритого міжнародного конкурсу відповідно до умов та технології міжнародного готельного оператора, внаслідок якого було обрано образне рішення будівлі готелю.
4. Вважати такими, що втратили чинність:
4.1. Рішення виконавчого комітету від 07.02.2020 № 100 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Центр розвитку нерухомості“ готелю з адміністративно-торговими приміщеннями та вбудованою котельнею на пл. А. Міцкевича, 9 у м. Львові“.
4.2. Рішення виконавчого комітету від 13.05.2022 № 308 “Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 07.02.2020 № 100“.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова Андрій САДОВИЙ
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 04.07.2023 № 660
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЄКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво готелю з адміністративно-торговими
приміщеннями та вбудованою котельнею
на пл. А. Міцкевича, 9 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на пл. А. Міцкевича, 9.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Центр розвитку нерухомості“, код ЄДРПОУ 33252934, м. Львів, вул. Героїв УПА, 72.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1090 га (кадастровий номер 4610136600:02:006:0007) – 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування адміністративно-торгового центру.
Функціональне призначення земельної ділянки – територія змішаної забудови (житлова, громадська) відповідно до генерального плану м. Львова, затвердженого ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924 “Про затвердження містобудівної документації “Корегування генерального плану м. Львова“ ІІ-стадія. Генеральний план“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – до 25,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 100 % (у межах історичної забудови, яка була демонтована на даній земельній ділянці).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (нове будівництво готелю з адміністративно-торговими приміщеннями та вбудованою котельнею на пл. А. Міцкевича, 9) запроєктувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136600:02:006:0007). Будівництво проводити по межі червоних ліній вул. Братів Рогатинців, вул. Староєврейської та пл. А. Міцкевича з примиканням до існуючих житлових споруд зі східної сторони.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка (кадастровий номер 4610136600:02:006:0007) розташована у центральній частині міста у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, у межах історичного ареалу міста та території, взятої під охорону ЮНЕСКО. Проєктування здійснювати з дотриманням діючих будівельних норм та вимог управління охорони історичного середовища.
Забезпечити пропорційність та співвідношення архітектурного об’єму з висотою існуючої забудови, що визначає масштаб проєктованої споруди та вирішення архітектурного вистрою фасадів.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасадів та узгодити його в управлінні охорони історичного середовища. Проєктом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проєктується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Наталія АЛЄКСЄЄВА
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Антон КОЛОМЄЙЦЕВ
|