УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 576
від 06/01/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Сато“ багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Стрийській, 202 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Сато“ від 29.05.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 29.05.2018 за № 2-14887/АП-Л-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Стрийській, 202, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 05.07.2013 за № Ф-2228, 05.07.2013 за № Ф-2231, 05.07.2013 за № Ф-2229, 05.07.2013 за № Ф-2230, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.05.2018 № НВ-4607093412018, від 29.05.2018 № НВ-4607093352018, від 29.05.2018 № НВ-4607093372018, від 29.05.2018 № НВ-4607093222018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Сато“ багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Стрийській, 202 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Сато“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 01.06.2018 № 576
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
(будинок № 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями
громадського призначення на вул. Стрийській, 202
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво на вул. Стрийській, 202.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Сато“, м. Львів, вул. Дж. Вашингтона, 11/11.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,1111 га, 0,0522 га, 0,0303 га, 0,0634 га (кадастрові номери 4610136900:09:009:0143, 4610136900:09:009:0144, 4610136900:09:009:0146, 4610136900:09:009:0145) – 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – обслуговування міні-ринку змішаного використання “Підземний“ відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.05.2018 № НВ-4607093412018, від 29.05.2018 № НВ-4607093352018, від 29.05.2018 № НВ-4607093372018, від 29.05.2018 № НВ-4607093222018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона КС-6 – зона розміщення технопарків відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Франківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 18.09.2014 № 3840 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 33,70 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 30,70 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 819 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатоквартирний житловий будинок (будинок № 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Стрийській, 202) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) до прилеглої добудови у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136900:09:009:0143, 4610136900:09:009:0146, 4610136900:09:009:0144, 4610136900:09:009:0145) вул. Стрийської.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки розміщені поза межами зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“, а також відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|