УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1208
від 12/27/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “БК “Приватбуд-Львів“ багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “БК “Приватбуд-Львів“ від 13.12.2019 № 401-1 (зареєстроване у Львівській міській раді 13.12.2019 за № 2-38930/АП-З-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.12.2016 № 77030530 та від 26.12.2016 № 77038449, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 14.12.2019 № 193074855, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.12.2019 № НВ-4611864692019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “БК “Приватбуд-Львів“ багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “БК “Приватбуд-Львів“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 27.12.2019 № 1208
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатофункційного комплексу нежитлових
та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського
призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку,
трансформаторною підстанцією, даховою котельнею
та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207
у м. Львові зі знесенням існуючих споруд
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “БК “Приватбуд-Львів“, м. Івано-Франківськ, пл. Ринок, 14, офіс 408.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 4,4111 га (кадастровий номер 4610137500:04:005:0084) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.12.2019 № НВ-4611864692019.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови, зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови, зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення відповідно до ухвали міської ради від 20.06.2019 № 5192 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Б. Хмельницького, вул. Промислової, вул. Равської, вул. Г. Діаманда, вул. Нафтової“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 13,50 м, 15,30 м, 17,10 м, 21,00 м, 28,20 м, 32,20 м, 33,33 м, 35,10 м, 38,70 м, 57,50 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 33,00 % для всієї забудови у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:04:005:0084).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 650 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд запроектувати з відступом від червоної лінії вул. Б. Хмельницького зі східної сторони – 1,00 м, з північної сторони від межі ділянки – 1,00 м, від червоної лінії провулку проектованого-17 – 5,00 м, від червоної лінії вулиці проектованої-5 із західної сторони – 4,00 м та від межі ділянки з південної сторони – 3,00 м.
Мінімальні відстані до існуючого будинку із західної сторони – 15,00 м та з північної сторони – 11,00 м з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:04:005:0084) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка розміщена у межах зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“ з дотриманням діючих будівельних норм.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|