УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 917
від 10/07/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво гр. Васиною С. В. торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60 |  |
Розглянувши звернення громадянина Васини Сергія Васильовича, зареєстроване у Львівській міській раді 09.08.2016 за № 3-В-43138/АП-2401, містобудівний розрахунок на будівництво торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60 у м. Львові, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 06.04.2015 за № Ш-3406, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.05.2015 № 37101421, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво громадянином Васиною Сергієм Васильовичем торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60 (додаються).
2. Громадянину Васині Сергію Васильовичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
В. о. Львівського міського голови В. Пушкарьов
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 07.10.2016 № 917
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво громадянином Васиною Сергієм Васильовичем
торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво громадянином Васиною Сергієм Васильовичем торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Васина Сергій Васильович, Львівська область, м. Соснівка, вул. 22-го Січня, 22-а/26.
1.3. Наміри забудови – будівництво торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Промислова, 60.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 06.04.2015 за № Ш-3406 (терміном на 10 років, для будівництва та обслуговування офісно-складських приміщень), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.05.2015 № 37101421.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,1375 га відповідно до договору оренди землі, зареєстрованому у Львівській міській раді 06.04.2015 за № Ш-3406 (терміном на 10 років, для будівництва та обслуговування офісно-складських приміщень).
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування офісно-складських приміщень.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Шевченківського району (ухвала міської ради від 21.05.2015 № 4657).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,1375 га.
1.10.2. Площа забудови – 945,00 кв. м.
1.10.3. Загальна площа – 1870,00 кв. м.
1.10.4. Будівельний об'єм – 8450,00 куб. м.
1.10.5. Поверховість – 2.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 12,00 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 69% (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – для цього об’єкта не встановлюється.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво торгово-офісного центру на вул. Промисловій, 60 передбачити у межах відведеної земельної ділянки (договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 06.04.2015 за № Ш-3406 (терміном на 10 років, для будівництва та обслуговування офісно-складських приміщень), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.05.2015 № 37101421) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції, нормативних вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – проектним рішенням врахувати складені містобудівні умови, існуючі мережі вулиць і пішохідних зв’язків, надавши проектованому торгово-офісному центру сучасного вигляду із застосуванням новітніх технологій та європейського досвіду у проектуванні та будівництві об’єктів громадського призначення.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект комплексного благоустрою території в ув’язці з благоустроєм прилеглої території та вул. Промислової з влаштуванням малих архітектурних форм (лавочки, урни для сміття, ліхтарі тощо). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект вертикального планування та проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта – з боку вул. Промислової. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити місця для гостьової автостоянки (тимчасове зберігання) відповідно до ДБН 360-92** (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – будівництво торгово-офісного центру на вул. Промисловій передбачено поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|