УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 896
від 09/30/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Логістичний парк “Львів“ будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території ТзОВ “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6 |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 19.05.2017 № 415
документ:  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ від 24.06.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 24.06.2016 за № 2-14659/АП-24), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта будівництва виробничо-складських приміщень промислового призначення на вул. Поліській, 6 у м. Львові на території ТзОВ “Логістичний парк “Львів“, беручи до уваги інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 18.06.2016 № 61774350, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
Перший заступник міського голови В. Пушкарьов
Затверджено
рішенням виконкому
від 30.09.2016 № 896
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“, 80383, Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Галицька, 1-г.
1.3. Наміри забудови – будівництво будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Поліська, 6.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 18.06.2016 № 61774350 (форма власності приватна, земельна ділянка площею 3,0 га).
1.6. Площа земельної ділянки – 3,0 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – для обслуговування об’єктів комерційно-виробничого призначення.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на території товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 3,0 га.
1.10.2. Площа забудови – 14 950,00 кв. м.
1.10.3. Загальна площа будівлі – 17 750,00 кв. м
1.10.4. Корисна площа будівлі – 12 037,00 кв. м.
1.10.5. Загальний будівельний об’єм – 21 815,00 куб. м, у тому числі:
1.10.5.1. Вище відмітки 0,00 м – 21 815,00 куб. м.
1.10.5.2. Нижче відмітки 0,00 м – 0,00 куб. м.
1.10.6. Автомобільна стоянка, у тому числі (розрахункова) – 36 машино-місць:
1.10.6.1. Для відвідувачів – 18 машино-місць.
1.10.6.2. Для працівників – 18 машино-місць.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 17,600 м ( відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 75 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – не вимагається.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – при розміщенні об’єкта врахувати червоні лінії вул. І. Мележа, будівлю виробничо-складських приміщень промислового призначення на вул. Поліській, 6 розмістити у межах відведеної земельної ділянки (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 18.06.2016 № 61774350 (форма власності приватна) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції, нормативних вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованої будівлі виробничо-складських приміщень промислового призначення на вул. Поліській, 6 у промисловій зоні. При проектуванні врахувати вимоги до забудови земельної ділянки.
Надати проектованому промисловому об’єкту архітектурної виразності, строгості та промислового характеру із дотриманням нормативних розривів до існуючої лінії електропередач; звернути увагу на масштаб та архітектурне завершення прилеглої забудови. Проектований об’єкт повинен відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні та будівництві об’єктів промислового призначення.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – будівництво проводити з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – у разі необхідності передбачити винесення інженерних мереж із зони будівництва на нормативну відстань відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань –згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – передбачити благоустрій території в ув’язці з існуючою територією промислового підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Логістичний парк “Львів“ на вул. Поліській, 6 з влаштуванням малих архітектурних форм (урни для сміття, ліхтарі тощо), мощення проїздів передбачити асфальтобетоном, тротуарів – фігурними елементами замощення. Розробити проект вертикального планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію та проект зовнішнього освітлення території. Передбачити нормативне розміщення машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“ (зі змінами).
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта передбачити з боку вул. І. Мележа по проектованих під’їздах. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для зберігання автотранспорту для проектованого об’єкта відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Поліській, 6 розміщена у промзоні міста поза межами історичного ареалу.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|