УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА


21-ша сесія 6-го скликання

УХВАЛА № 4758


від 05/21/2015
Про затвердження інвестиційного проекту будівництва дошкільного навчального закладу та багатоквартирних житлових будинків



Керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, на виконання ухвал міської ради від 18.07.2013 № 2547 “Про затвердження Положення про здійснення інвестиційної діяльності у м. Львові“, та від 18.12.2014 № 4134 “Про затвердження переліку об'єктів інвестування“, з метою реалізації інвестиційних проектів у м. Львові, створення сприятливих умов для провадження інвестиційної діяльності та забезпечення збалансованого економічного і соціального розвитку міста міська рада ухвалила:
затвердити інвестиційний проект будівництва дошкільного навчального закладу та багатоквартирних житлових будинків (додається).




Міський голова А. Садовий


Додаток

Затверджено
ухвалою міської ради
від _____________ №_____


ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЕКТ
будівництва дошкільного навчального закладу та
багатоквартирних житлових будинків

Інвестиційний проект об’єднує два об’єкти інвестування в один інвестиційний проект з двома компонентами, що дозволить потенційному інвестору залучити кошти для будівництва дошкільного навчального закладу на 200 місць (надалі – ДНЗ) на вул. Малоголосківській та побудувати багатоквартирні житлові будинки між проектованою вулицею 4, проектованим проспектом 2 та проектованим проспектом 5.
Після завершення будівництва ДНЗ переходить у власність територіальної громади м. Львова у порядку, встановленому законодавством України, а багатоквартирні житлові будинки – у власність інвестора з врахуванням певних вимог територіальної громади м. Львова.
Компонент 1. Дошкільний навчальний заклад на 200 місць.
Відповідно до ухвали міської ради від 30.09.2010 № 3924 “Про затвердження містобудівної документації “Корегування генерального плану м. Львова“ ІІ-стадія. Генеральний план“ на вул. Малоголосківській передбачено будівництво ДНЗ на 200 місць.
ДНЗ забезпечить реалізацію права дитини на здобуття дошкільної освіти, її фізичний, розумовий і духовний розвиток, соціальну адаптацію та готовність продовжувати освіту. Також ДНЗ задовольнить потреби мешканців відповідної території у здобутті дошкільної освіти; створить безпечні та нешкідливі умови розвитку, виховання та навчання дітей, режим роботи, умови для фізичного розвитку та зміцнення здоров'я відповідно до санітарно-гігієнічних вимог та забезпечить їх дотримання; сформує основи здорового способу життя, норми безпечної поведінки; здійснить соціально-педагогічний патронат, взаємодію з сім'єю; буде осередком поширення серед батьків психолого-педагогічних та фізіологічних знань про дітей дошкільного віку.
Будівля ДНЗ, яка підлягає побудові, дозволяє передбачити повноцінне функціонування ясельних груп, середніх та старших вікових груп, в яких забезпечується належний рівень дошкільної освіти дітей віком від двох до шести (семи) років відповідно до вимог Базового компонента дошкільної освіти, затвердженого наказом Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України від 22.05.2012 № 615.
Потреба будівництва нового ДНЗ на вул. Малоголосківській обумовлена нестачею місць в інших дошкільних навчальних закладах, які розташовані поруч. Три інші ДНЗ, які розташовані у цьому мікрорайоні, передбачають разом 629 місць. Однак, станом на сьогодні понад 1058 дітей навчаються у цих закладах, що на 429 місць або на 68,5% перевищує передбачену наповненість.
Побудова житлових будинків, що передбачені компонентом 2 цього проекту, зумовить зростання потреби кількості місць у ДНЗ на 100 місць (враховуючи норматив забезпеченості у дитячих закладах 35 місць на 1000 мешканців для м. Львова).
Побудова нового ДНЗ зменшить навантаження на існуючі ДНЗ на 100 дітей.
Інвестиційним проектом передбачається будівництво двоповерхової будівлі ДНЗ з відповідною інфраструктурою, а саме:
- під’їзні шляхи, тротуари;
- ігрові майданчики для дітей дошкільного віку;
- майданчик для занять фізкультурою;
- влаштування комплексних прибудинкових майданчиків;
При цьому буде використано такі елементи благоустрою:
- проїзди – асфальтобетон або бетонна бруківка;
- тротуари – бетонна бруківка або бруківка з природних матеріалів;
- майданчики – спецпокриття;
- озеленення – не менше 20% (облаштовуються квітники, газони з посадкою кущів та дерев);
- елементи благоустрою – обладнання прибудинкових майданчиків, ігрові пристрої, лавки, смітники, ліхтарі.
Інженерне забезпечення об’єкта інвестування передбачається від існуючих інженерних мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Об’єкт передбачається забезпечити підключенням до мереж водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання.
Основні техніко – економічні показники ДНЗ наведено у таблиці 1.

Таблиця 1
Основні техніко-економічні показники дошкільного навчального закладу:

1.
Загальна кошторисна вартість
38 520 тис. грн.
2.
Площа ділянки
7 200,0 кв. м
3.
Площа забудови
1 300 кв. м
4.
Площа замощення
1 900 кв. м
5.
Площа озеленення
4 000 кв. м
6.
Поверховість будівлі
2 поверхи
7.
Будівельний об’єм, у тому числі:
- підземна частина
- надземна частина
7560 куб. м
7560 куб. м
8.
Загальна площа
2693 кв. м
9.
Розрахункова площа
2 700 кв. м
10.
Корисна площа
1370 кв. м
11.
Електропостачання – розрахункова потужність
100 кВт
12.
Водопостачання
15,7 куб. м/добу
13.
Водовідведення
13,2 куб. м/добу
14.
Кількість місць у дошкільному навчальному закладі
200
15.
Розрахункова кількість груп
12
16.
Термін реалізації проекту
24 місяці

Видатки на реалізацію інвестиційного проекту у частині компоненту 1 “Побудова дошкільного навчального закладу на 200 місць“ є особливо важливими для міського бюджету м. Львова. Загальна кошторисна вартість будівництва ДНЗ буде більшою ніж витрати бюджету розвитку міста на 2015 рік у частині відновлення роботи ДНЗ.
Компонент 2. Багатоквартирні житлові будинки
Будівництво багатоквартирних житлових будинків у межах цього інвестиційного проекту передбачено ухвалами міської ради від 30.09.2010 № 3924 “Про затвердження містобудівної документації “Корегування генерального плану м. Львова“ ІІ-стадія. Генеральний план“ та від 24.10.2014 № 2759 “Про затвердження детального плану житлового району “Під Голоском“.
Житлові будинки передбачається збудувати у районі вулиці Малоголосківської між проектованою вулицею 4, проектованим проспектом 2 та проектованим проспектом 5.
При будівництві будинків будуть враховані потреби мешканців у відповідній інфраструктурі. Забудова повинна бути забезпечена відповідними під’їзними шляхами, тротуарами, прибудинковими майданчиками, благоустроєм, озелененням.
При цьому буде використано такі елементи благоустрою:
- проїзди – асфальтобетон або бетонна бруківка;
- тротуари – бетонна бруківка або бруківка з природних матеріалів;
- майданчики – спецпокриття;
- озеленення – не менше 20% (облаштовуються квітники, газони з посадкою кущів та дерев);
- елементи благоустрою – обладнання прибудинкових майданчиків, ігрові пристрої, лавки, смітники, ліхтарі.
Для паркування особистого автотранспорту мешканців повинна бути забезпечена нормативна кількість машино-місць для паркування. Крім цього, вздовж проїздів повинні бути передбачені гостьові автостоянки загального користування.
Інженерне забезпечення об’єкта інвестування передбачається від існуючих інженерних мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Об’єкт передбачається забезпечити підключенням до мереж водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання.
Будівництво багатоквартирних житлових будинків дозволить створити понад 200 робочих місць.
Основні технічні показники багатоквартирних житлових будинків наведено у таблиці 2.

Таблиця 2
Основні технічні показники багатоквартирних житлових будинків
№ з/п
Показник
Черга будівництва
Всього
1
Тривалість будівництва
36 місяців
36 місяців
36 місяців
2
Площа земельної ділянки, га
1,5859
1,2094
0,7
3,4953
3.
Загальна кошторисна вартість, тис. грн.
211 921,86
161 598,77
93 539,60
467 060,23
4.
Площа забудови, кв. м
3489
2661
1540
7690,00
5.
Площа замощення, кв. м
7379
5775
3440
16594,00
6.
Площа озеленення, кв. м
4991
3658
2020
10669,00
7.
Поверховість будівлі
10 поверхів
10 поверхів
10 поверхів
8.
Будівельний об’єм, у тому числі:
113850
108158
91080
313088,00
- надземна частина
103485
98311
82788
284584,00
- підземна частина
10365
9847
8292
28504,00
9.
Загальна площа, кв. м
34890
26605
15400
76895,00
10.
Корисна площа, кв. м
27912
21284
18340
67536,00
11.
Електропостачання – розрахункова потужність, кВт
500
500
350
1 350,00
12.
Водопостачання, куб. м
640
608
512
1 760,00
13.
Водовідведення, куб. м
636
605
509
1 750,00
14.
Розрахункова чисельність мешканців
655
500
289
1444

Земельні ділянки мають такі характеристики: цільове призначення – землі житлової та громадської забудови, функціональне призначення – землі житлової забудови.

Секретар ради

Віза:
Директор департаменту
економічної політики І. Кулинич