ПРОЕКТ
РІШЕННЯ
Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку
Керуючись Законами України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Про житлово-комунальні послуги”, “Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки”, “Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, Господарським і Житловим кодексами України, відповідно до постанов Кабінету Міністрів України від 25.12.1996р. № 1548 “Про встановлення повноважень органів виконавчої влади та виконавчих органів міських рад щодо регулювання цін (тарифів)” зі змінами і доповненнями, від 12.07.2005р. № 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 04.08.1997р. № 59 “Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду”, та наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. № 76, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 25.08.2005р. № 927/11207, від 10.08.2004р. № 150 “Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд”, рішенням виконавчого комітету від 08.06.2007р. № 365 “Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові”, рішення виконавчого комітету від 30.05.2008р. № 555 “Про затвердження уніфікованої організаційної структури та рекомендованого штатного розпису львівських комунальних підприємств, що обслуговують житловий фонд”, заслухавши директора департаменту житлового господарства та інфраструктури, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити:
1.1 порядок визначення послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у м.Львові (додаток 1);
1.2 перелік послуг, які надаються на підставі укладених договорів “Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій“, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. № 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій“ з врахуванням істотних умов, викладених у ст.26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги“ та Закону України “Про захист прав споживачів” (додаток 2);
1.3 перелік послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, які можуть надаватися львівськими комунальними підприємствами за додатково укладеними договорами з фізичними та юридичними особами і оплачуються за фактично виконані роботи (додаток 3);
1.4 перелік і періодичність робіт, які повинен виконувати прибиральник у житлових будинках (додаток 4);
1.5 перелік і періодичність робіт, які повинен виконувати двірник (додаток 5);
2.Встановити:
2.1 вартість видачі паспортистами Львівських комунальних підприємств мешканцям будинків приватної власності довідки форми № 2 у розмірі 6,54 грн.
2.2 вартість оформлення паспортистами для мешканців будинків приватної власності паспортів у зв’язку з повноліттям, зміною прізвища, втратою паспорта у розмірі 6,54 грн.
2.3 вартість оформлення для мешканців будинків приватної власності листків прибуття-вибуття мешканців паспортистами Львівських комунальних підприємств у розмірі 6,54 грн.
2.4 тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку (додаток 6).
3. Керівникам львівських комунальних підприємств при передачі відомчих будинків у комунальну власність територіальної громади м.Львова проводити розрахунки тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій і здійснювати нарахування після їх затвердження виконавчим комітетом.
4. Районним адміністраціям:
4.1. Постійно контролювати питання щодо наявності укладання договорів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій між львівськими комунальними підприємствами, іншими виконавцями послуг і споживачами.
4.2. Зобов’язати львівські комунальні підприємства:
4.2.1. Укласти з мешканцями індивідуальних житлових будинків, ОСББ, ЖБК, власниками малих архітектурних форм (МАФів), підприємств, організацій та установ договори на послуги зі збирання, вивезення і захоронення твердих побутових відходів, негабаритного сміття та послуги паспортного столу (для індивідуальних житлових будинків).
4.2.2. Надавати послуги за територіальною приналежністю споживачам всіх форм власності, у тому числі ОСББ, ЖБК, відповідно до укладених договорів згідно із затвердженими розцінками.
4.3. У разі невиконання або надання у неповному обсязі послуг з утримання будинків та прибудинкових територій львівським комунальним підприємствам проводити перерахунок вартості послуг відповідно до вимог типового договору та укладених договорів з врахуванням ст.18 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.
4.4. У разі відмови мешканців від укладання договорів та несплати за фактично надані послуги з утримання будинків і прибудинкових територій львівським комунальним підприємствам стягнення за надані послуги мешканцям здійснювати у судовому порядку.
Відповідальні: голови районних
5. Департаменту житлового господарства та інфраструктури:
5.1. Здійснювати контроль за якістю надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій і повнотою виконаних робіт балансоутримувачем, що надаються мешканцям м.Львова.
5.2. Забезпечити контроль щодо запровадження побудинкового бухгалтерського обліку львівськими комунальними підприємствами.
Відповідальний: директор
департаменту житлового господарства
та інфраструктури.
6. Департаменту “Адміністрація міського голови” оприлюднити це рішення у засобах масової інформації.
Відповідальний: директор
департаменту “Адміністрація міського
голови”.
7. Львівським комунальним підприємствам забезпечити розміщення та постійний вільний доступ до побудинкового розрахунку тарифів, розміщеного у загальнодоступному місці у прищеннях львівських комунальних підприємств на весь час дії тарифу.
8. Вважати таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету від 18.02.2008р. № 68 “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку” зі змінами та доповненнями.
9. Рішення вступає в дію з 1 січня 2009 року.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань містобудування та інфраструктури.
Міський голова А.Садовий
ПОРЯДОК
визначення послуг з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій у м.Львові
1. Прибирання сходових кліток
“При наявності заяви всіх власників квартир, які мають відповідний особовий рахунок, або квартиронаймачів, про відмову від прибирання сходових кліток цілого будинку, або окремого під’їзду, прибирання сходових кліток у будинках одно-, двоповерхової забудов не проводиться. Така послуга здійснюється мешканцями згідно розробленого ними графіка, який повинен знаходитись у під’їзді будинку.
У триповерхових будинках та будинках вищих забудов прибирання сходових кліток не проводиться при наявності заяв власників квартир цілого будинку, або окремого під’їзду.
Періодичність виконання послуг зазначена у додатку 2 до “Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”.
2. Прибирання прибудинкових територій
Перелік робіт, які повинен виконувати двірник на прибудинковій території (внутрішньодворові тротуари та дороги, двори з твердим покриттям і без покриття):
у літній період – підмітання;
у зимовий період – підмітання снігу, посипання піском, зсування снігу, який щойно випав, товщиною шару більше 2-х см движком у вали або до купи, вивезення.
3. Дератизація
Відшкодування витрат мешканцями за проведення робіт з дератизації здійснювати на підставі актів виконаних робіт* згідно укладених договорів між Львівськими комунальними підприємствами (ЛКП) та спеціалізованими підприємствами, які виконують ці роботи.
*Акти виконаних робіт складаються та підписуються спеціалізованим підприємством і подаються у ЛКП з підписом хоча б одного із мешканців будинку про здійснення цієї послуги.
Дератизація здійснюється у проходах підвальних приміщень та сходових кліток перших поверхів.
4. Електроенергія для освітлення місць загального
користування, у тому числі підвалів, та підкачування води
Обслуговування внутрішньобудинкових електромереж у місцях загального користування в тому числі підвалів і підкачування води (при наявності внутрішньобудинкових підкачок води) оплачуються мешканцями щомісячно на підставі обґрунтованих витрат.
Нарахування оплати за використану електроенергію у місцях загального користування у тому числі підвалів і підкачування води (при наявності внутрібудинкових підкачок води) проводиться мешканцям окремо згідно фактичних показників загальнобудинкових засобів обліку електроенергії (крім електроенергії ліфтів перших поверхів і других – при відсутності технічної можливості виклику ліфта) з розрахунку на 1 кв.м загальної площі кожної квартири.
Заміна електролампочок проводиться два рази на рік.
5. Підготовка житлових будинків до експлуатації
в осінньо-зимовий період
Нарахування оплати мешканцям за підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період проводиться, щомісячно, у витрати якої входить вартість соляно-піщаної суміші, ремонту, ущільнення вхідних дверей, скління та ущільнення вікон на сходових маршах.
6. Обслуговування димовентиляційних каналів
Обслуговування димовентиляційних каналів проводиться відповідно до “Правил безпеки газопостачання систем України“, затверджених наказом Державного нагляду охорони праці від 01.10.1997р. № 254, та включається мешканцям до оплати при наявності актів виконаних робіт.
7. Обслуговування внутрішньобудинкових систем
тепло-, водопостачання та водовідведення
Обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливної каналізації, а також ліквідація аварій на внутрішньобудинкових мережах (від зовнішньої стіни квартири до санітарно-технічного обладнання) здійснюється балансоутримувачем.
У випадку відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води у багатоповерховому житловому будинку мешканець приймає участь у покритті витрат в частині внутрішньобудинкових мереж , співвласником яких він являється згідно чинного законодавства.
8. Послуги з поточного ремонту
Нарахування оплати мешканцям за послуги з поточного ремонту проводиться, щомісячно, у витрати якої входить вартість робіт, які здійснюються малярем, штукатурем, зварювальником і покрівельником.
Поточний ремонт – це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає своєчасне та систематичне підтримання експлуатаційних якостей, попередження передчасного зносу конструкцій та інженерного обладнання.
9. Інші витрати (у тому числі послуги аварійних служб)
Міською та районними аварійними службами забезпечуються роботи з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах у житловому фонді, електромереж, системах гарячого та холодного водопостачання, централізованого опалення і каналізації у нічний час (з 1700 год. до 800 год.), вихідні та святкові дні – цілодобово відповідно до укладених договорів з Львівськими комунальними підприємствами.
10. Вивезення та захоронення твердих побутових
відходів і негабаритного сміття
Вивезення твердих побутових відходів здійснюється львівськими комунальними підприємствами та підприємствами некомунальної форми власності.
Нарахування оплати мешканцям проводиться за фактичні обсяги вивезених твердих побутових відходів на підставі виставлених рахунків львівським комунальним підприємствам підприємствами-перевізниками .
Мешканці приватного сектору оплачують за встановленими нормативами на одну особу відповідно до укладених договорів з львівськими комунальними підприємствами.
Розрахунок вартості вивезення та захоронення твердих побутових відходів для нарахування пільг і субсидій проводиться відповідно до актів виконаних робіт з вивезення та захоронення твердих побутових відходів на підставі договорів з львівськими комунальними підприємствами (без врахування фактично отриманих коштів від приватного сектору, підприємств, установ та організацій) з розрахунку на загальну площу житлових будинків, які обслуговує львівське комунальне підприємство.
Обсяг виконаних робіт з вивезення твердих побутових відходів для населення (з врахуванням норм утворення твердих побутових відходів) розраховується:
нарахована сума за надані послуги ділиться на загальну площу житлового будинку = вартість 1 кв.м.
Вартість твердих побутових відходів для квартири розраховується: вартість 1 кв.м множиться на загальну площу квартири.
Нарахування оплати мешканцям за вивезення негабаритного сміття проводиться на підставі актів виконаних робіт.
11. Технічне обслуговування, ремонт ліфтів та обладнання диспетчерських служб
Нарахування оплати мешканцям за послуги з технічного обслуговування та диспетчеризації ліфтів проводиться у будинках, обладнаних ліфтами, крім квартир перших поверхів, та квартир других - при відсутності технічної можливості виклику ліфта згідно актів виконаних робіт між львівськими комунальними підприємствами та спеціалізованими організаціями.
12. Періодична повірка, ремонт квартирних і
загальнобудинкових засобів обліку води та теплової енергії
Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж після повірки) поквартирних і загальнобудинкових приладів обліку води і теплової енергії проводиться відповідно до “Державного реєстру засобів обліку“, затвердженого Державним комітетом України з питань технічного регулювання та споживчої політики (Держспоживстандарт України) та згідно з додатково укладеними угодами між мешканцями і львівськими комунальними підприємствами, або спеціалізованими підприємствами, які виконують такі роботи.
Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж після повірки) поквартирних і загальнобудинкових приладів обліку води і теплової енергії проводиться за зверненнями мешканців і оплачується на підставі актів виконаних робіт у терміни передбачені державними нормами.
13. Промивка систем опалення та гідравлічне
випробування трубопроводів у житлових будинках
Нарахування плати мешканцям за промивку системи опалення та гідравлічного випробування трубопроводів проводиться на підставі актів виконаних робіт по житловому будинку, де проведені вказані роботи.
14. Прибирання підвалів, технічних поверхів та горищ
Нарахування плати мешканцям за прибирання підвалів, технічних поверхів та горищ проводиться згідно з фактично виконаними роботами на підставі додатково укладених договорів між мешканцями будинку та львівськими комунальними підприємствами.
15. Технічне обслуговування електроплит
Технічне обслуговування електроплит проводиться за зверненнями мешканців і оплачується на підставі актів виконаних робіт.
17. Очищення дворових туалетів і вигрібних ям
Очищення дворових туалетів і вигрібних ям проводиться за зверненнями мешканців і оплачується на підставі актів виконаних робіт, підписаних не менше 2-3-а мешканцями.
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
В.о. директора департаменту
житлового господарства та
інфраструктури Ю.Голець
Додаток 2
рішенням виконкому
ПЕРЕЛІК
послуг, які надаються на підставі укладених договорів “Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій“, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р.
№ 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій“ з врахуванням істотних умов, викладених
у ст.26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги“ та Закону України “Про захист прав споживачів“
(у випадку наявності відповідного інженерного обладнання або
забезпечення)
№
з/п | Послуги |
1 | Прибирання сходових кліток, виходячи з розрахунку вартості на
1 кв.м загальної площі квартир будинку, окрім випадків відмови всіх мешканців будинку або окремого під’їзду |
2 | Прибирання прибудинкової території, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку відповідно до умов договору |
3 | Дератизація на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
4 | Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води та ліфтів, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
5 | Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
6 | Обслуговування димовентиляційних каналів, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
7 | Обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення та центрального опалення, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
8 | Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку |
9 | Обслуговування аварійними службами, виходячи з розрахунку вартості на1 кв.м загальної площі квартир будинку |
10 | Вивезення та захоронення твердих побутових відходів, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі будинку |
11 | Технічне обслуговування, ремонт і диспетчеризація ліфтів, виходячи з розрахунку вартості на 1 кв.м загальної площі квартир будинку (без квартир перших поверхів і квартир ІІ-х поверхів при відсутності технічної можливості виклику ліфта) |
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
В.о. директора департаменту
житлового господарства та
інфраструктури Ю.Голець
ПЕРЕЛІК
послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, які можуть надаватися львівськими комунальними підприємствами за додатково укладеними договорами з фізичними та юридичними особами і оплачуються за фактично виконані роботи
| № з/п | Послуги | Примітка |
1 | Очищення дворових туалетів і
вигрібних ям | Згідно актів виконаних робіт, підписаних не менше 2-3-а мешканцями |
2 | Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж після повірки) квартирних та загальнобудинкових засобів обліку води і теплової енергії | Згідно з фактичними витратами з розрахунку на 1 кв.м |
3 | Промивка систем опалення та гідравлічне випробування трубопроводів у житлових будинках | Згідно з актами виконаних робіт |
4 | Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель | Згідно з фактичними витратами з розрахунку на 1 кв.м |
5 | Технічне обслуговування електроплит | Згідно з фактичними витратами |
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
В.о. директора департаменту
житлового господарства та
інфраструктури Ю.Голець
Додаток 4
рішенням виконкому
ПЕРЕЛІК І ПЕРІОДИЧНІСТЬ
робіт, які повинен виконувати прибиральник у житлових будинках
Найменування робіт | Періодичність |
| Прибирання дворових під’їздів, очищення металевих решіток приямку | Згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 04.08.1997р. № 59 “Типові норми часу та
норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду“ |
| Вологе підмітання сходових площадок і маршів перших 3-х поверхів приміщень загального призначення |  |
| Вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 3-го поверху | |
| Миття приміщень загального призначення | |
| Миття вестибюлей, сходових площадок і маршів, масляних панелей | |
| Миття вікон на сходових площадках і у вестибюлях, дверей | |
| Обмітання пилу, павутиння та бруду зі стін, стель, дверей, вікон, підвіконь, сітчатих огорож ліфтів | |
| Вологе протирання підвіконь, віконних решіток, поручнів, поштових скриньок, електрощитових, сходів на горище | |
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
В.о. директора департаменту
житлового господарства та
інфраструктури Ю.Голець
ПЕРЕЛІК І ПЕРІОДИЧНІСТЬ
робіт, які повинен виконувати двірник
Найменування робіт | Періодичність |
| Очищення поверхонь зливно-стічних лотків | Згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 04.08.1997р.№ 59 “Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду“ |
| Ранкове прибирання територій | |
| Поточне підмітання територій | |
| Посипання піском тротуарів, дворових перехідних доріжок, зовнішніх сходів і площадок на них | |
| Прибирання тротуарів у дворах, що входять у площу прибирання двірника, від снігу, який щойно випав і згрібання його у вали | |
| Очищення від ущільненого снігу асфальтового покриття під скребок | |
| Очищення від снігу та льоду кришок водопровідних каналізаційних, пожежних та інших колодязів, а також поверхневих зливостічних лотків | |
| Встановлення огорож у місцях, які небезпечні для пішоходів, на час скидання снігу з дахів при утворенні великих льодових бурульок на звісах покрівель та при простукуванні відшарованої і нетривкої штукатурки на фасадах будинків | |
| Вивішування у встановлені дні Державного прапора на фасадах будинків, а також зняття його і зберігання | |
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
В.о. директора департаменту
житлового господарства та
інфраструктури Ю.Голець