УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 635
від 07/21/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Девелопленд Груп“ торгово-громадського комплексу на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 18.08.2017 № 743
документ:  |
Втратив чинність
згідно з рішенням виконкому від 01.03.2019 № 193
документ: |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“ від 07.07.2017 № 10 (зареєстроване у Львівській міській раді 07.07.2017 за № 2-17546/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва торгово-громадського комплексу на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель, беручи до уваги Державний акт на право власності на земельну ділянку від 12.12.2008 серії ЯЖ № 794590, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.07.2017 № НВ-4605299492017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“ торгово-громадського комплексу на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 21.07.2017 № 635
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво торгово-громадського комплексу на
вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“, 79019, м. Львів, вул. Гайдамацька, 11.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування торгово-промислового комплексу; категорія земель – землі житлової та громадської забудови відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.07.2017 № НВ-4605299492017.
Цільове та функціональне призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документації на місцевому рівні. Згідно з планом зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840), детальним планом території, обмеженим вул. Стрийською, вул. І. Чмоли, вул. Козельницькою, проектованою хордовою магістраллю загальноміського значення (рішення виконавчого комітету від 29.12.2016 № 1292), зона Г-6 – торгівельні зони.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – торгово-розважальний центр – 2 поверхи – 18 м; офісні споруди – 12 поверхів – 42,90 м та 22 поверхи – 79,20 м; готель – 7 – 30,50 м. Граничну висоту будівель узгодити з Міжнародним аеропортом “Львів“ імені Данила Галицького.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 60 % (згідно із затвердженим детальним планом території).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для зони Г-6 гранична щільність населення – не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (торгово-громадський комплекс на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) до прилеглої добудови та відповідно до затвердженого детального плану території (рішення виконавчого комітету від 29.12.2016 № 1292). Відстані до червоних ліній вул. Стрийської передбачити 40 м, від вул. І. Чмоли – 55 м, від вул. Луганської – 35 м та 55 м. Відстань від найближчих 2, 3, 4-поверхових житлових будинків до запроектованого торгово-розважального центру – 15 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектну документацію розробити з врахуванням вимог детального плану території, з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Наміри будівництва по межі ділянки зі сторони вул. І. Чмоли погодити з власниками нежитлових будівель.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|