УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 243
від 03/05/2010
| Про затвердження містобудівного обгрунтування, містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки на проектування та будівництво ТзОВ “Пілігрім-Плюс“ виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг на вул.Т.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“ |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 23.05.2011 № 537
документ:  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“ від 05.03.2010 № 5-2144, містобудівне обгрунтування “Виробнича база з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг“ на вул.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“, беручи до уваги договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.03.2010, зареєстрований у Львівській міській раді 03.03.2010 за № 67, наказ директора департаменту містобудування від 03.03.2010 № 46 “Про надання дозволу ТзОВ “Пілігрім-Плюс“ на коригування розробленого містобудівного обгрунтування для розміщення асфальтного заводу на вул.Т.Шевченка, 323-337 в промзоні “Рясне-2“ (ділянка 1-4) в м.Львові“, висновки управління земельних ресурсів у місті Львові від 24.04.2009 № 40/3/181, управління архітектури департаменту містобудування від 04.03.2010 № 5-2142/2401, головного державного санітарного лікаря м.Львова від 05.03.2010 № 590/01, Головного управління МНС України в Львівській області від 04.03.2010 № 13/1/1368, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Львівській області від 05.03.2010 № 11-1217, висновок комплексної державної експертизи філії ДП “Спеціалізована державна експертна організація – центральна служба Державної будівельної експертизи у Львівській області “Львівдержбудекспертиза“ від 05.03.2010 № 14-00330-10, керуючись ст.24 Закону України “Про планування і забудову територій“ та ст.31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівне обгрунтування, містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки на проектування та будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“ виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг на вул.Т.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“ (містобудівні умови і обмеження додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“:
2.1. Оформити у встановленому порядку акт на право власності на земельну ділянку.
2.2. Провести громадські слухання будівництва товариством з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“ виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг на вул.Т.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“ і врахувати результати громадських слухань при розробленні робочого проекту.
2.3. Розробити у ліцензованій проектній організації робочий проект та погодити його у департаменті містобудування.
2.4. Отримати в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області дозвіл на виконання будівельних робіт.
2.5. Після завершення будівництва виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг і виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання території, матеріали зйомки передати у департамент містобудування.
2.6. Оформити у встановленому порядку в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області документи для прийняття об’єкта в експлуатацію.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань містобудування та інфраструктури.
Перший заступник
міського голови О.Синютка
рішенням виконкому
від 05.03.2010 № 243
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ І ОБМЕЖЕННЯ
земельної ділянки на проектування та будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“ виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг на вул.Т.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“
1. Вид об’єкта містобудування – проектування та будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Пілігрім-Плюс“ виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг на вул.Т.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“ (ділянка 1-4).
2. Площа земельної ділянки – 5,2 га.
3. Граничний відсоток забудови земельної ділянки – 83 %.
4. Гранична щільність забудови земельної ділянки – 8300 кв.м/га.
5. Гранична висота будівлі/споруди – 23 м.
6. Мінімальні відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки, (метрів) – проектовану споруду запроектувати у межах земельної ділянки з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
7. Мінімальні відступи будівлі/споруди від червоних ліній – проектовану споруду розмістити поза межами червоних ліній.
8. Мінімальні відступи будівлі/споруди від суміжних будівель/споруд – проектовану споруду запроектувати у межах земельної ділянки з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
9. Інші планувальні обмеження – згідно з вимогами державних будівельних норм.
10. Вимоги до організації під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних засобів – заїзд автомобільного транспорту з вул.Т.Шевченка, 323-337 у промзоні “Рясне-2“; подача вагонів по залізничній гілці, що проектується, згідно з ТУ Державного територіально-галузевого об’єднання “Львівська залізниця“. У проекті передбачити влаштування гостьових автостоянок у межах цієї земельної ділянки.
11. Вимоги до орієнтації в’їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо – для об’єктів масового відвідування відносно елементів планувальної структури – у проекті передбачити влаштування гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** (зі змінами і доповненнями). Розробити схему організації руху автотранспорту та пішоходів відповідно до вимог відділу Державтоінспекції з обслуговування адміністративної території м.Львова та автомобільно-технічної інспекції ГУ МВС України у Львівській області, передбачити основний в’їзд і виїзд на територію з вул.Т.Шевченка.
12. Особливі умови (за наявності відповідних рішень органів місцевого самоврядування, органів виконавчої влади – з посиланням на дату і номер документа) щодо:
– благоустрою та озеленення земельної ділянки – розробити комплексний благоустрій території в ув’язці з існуючим благоустроєм вул.Т.Шевченка. Пішохідні доріжки ув’язати з існуючими пішохідними зв’язками вул.Пасічної. Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,2 м. Передбачити влаштування газонів та посадку декоративних порід дерев і кущів, влаштування зовнішнього освітлення. Розробити вертикальне планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію. Передбачити нормативне розміщення гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** (зі змінами та доповненнями). Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 26.10.2000 № 816 “Про “Правила благоустрою і утримання території м.Львова“;
– малих архітектурних форм – відповідно до завдання на проектування;
– елементів зовнішньої реклами – проект реклами та світлового оформлення розробити та погодити у встановленому законодавством порядку, відповідно до рішення виконавчого комітету від 19.11.2004 № 1173 “Про затвердження Правил розміщення зовнішньої реклами у м.Львові“;
– використання підземного простору, підвалу, цокольного поверху, першого поверху – відповідно до завдання на проектування;
– розташування та використання вбудовано-прибудованих приміщень – відповідно до завдання на проектування;
– опорядження будівлі/споруди (колір та матеріал фасаду тощо) – паспорт кольорового опорядження фасаду виконати у трьох примірниках;
– можливості зміни функціонального призначення об’єкта: відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об’єкта, умови зміни його окремих елементів чи об’ємно-планувального та/або об’ємно-просторового рішення в цілому – при намірі провести реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переоснащення об’єктів виробничого призначення, капітальний ремонт будівлі/споруди – будівлі виробничої бази з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг запроектувати співрозмірними за масштабом до існуючої оточуючої забудови.
13. Вимоги до територій, будівель, споруд, що потрапляють у зону впливу об’єкта містобудування у разі реалізації наміру забудови – планувальне рішення проектованої забудови на ділянці вирішити з дотриманням засад гармонійного проектування нової забудови у сформованому архітектурно-містобудівному середовищі.
14. Вимоги щодо забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, необхідності розроблення і проведення санітарно-гігієнічних та протиепідемічних заходів (забезпечення нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, можливість організації зони санітарної охорони джерел водопостачання, санітарно-захисної зони підприємств, зони обмеження забудови радіоелектронних засобів, санітарного розриву і санітарно-охоронної смуги, рівень впливу хімічних, фізичних та біологічних чинників, забруднення атмосферного повітря, води і грунту тощо) на підставі висновку державної санітарно-епідеміологічної служби про можливість відведення земельної ділянки, одержаного замовником відповідно до вимог земельного законодавства – передбачити повний набір приміщень для громадських потреб відповідно до завдання на проектування. База знаходиться на вул.Т.Шевченка, 323-337, у промисловій зоні “Рясне-2“. Санітарно-захисна зона – 1000 м. У проекті закласти заходи відповідно до норм, правил та опрацювати у розділі “ОВНС проектної документації“.
15. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації розділу “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)“ – згідно з вимогами державних будівельних норм.
16. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації заходів у сфері цивільного захисту та техногенної безпеки – згідно з вимогами державних будівельних норм та ТУ Головного управління МНС України в Львівській області.
17. Перелік юридичних осіб (підприємств, установ, організацій), які повинні надати технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єкта містобудування, забезпечення пожежної та техногенної безпеки, цивільного захисту:
Водопостачання та водовідведення – ЛМКП “Львівводоканал“.
Теплопостачання та газопостачання – ВАТ “Львівгаз“.
Електропостачання – ВАТ “Львівобленерго“.
Телефонізація та радіофікація – ВАТ “Укртелеком“.
Транспортне забезпечення – Державне територіально-галузеве об’єднання “Львівська залізниця“.
Пожежна безпека – Головне управління МНС України в Львівській області.
Ці містобудівні умови і обмеження надані відповідно до розробленого товариством з обмеженою відповідальністю “Фазис“ містобудівного обгрунтування “Виробнича база з виготовлення компонентів для ремонту та будівництва автомобільних доріг“ на вул.Шевченка, 323-337, промзона “Рясне-2“.
Містобудівні умови і обмеження чинні до завершення будівництва об’єкта, але не менше як 2 і не більше як 5 років.
Керуючий справами виконкому М.Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю.Криворучко
|